Century 21 lança fintech independente dedicada à intermediação de crédito à habitação

A Century 21 lançou uma fintech independente que tem por objetivo automatizar a intermediação de crédito à habitação. Com a FINANCE21, o grupo imobiliário prevê atingir 1.000 milhões de euros em crédito intermediado em 2026, apoiando um total de 6.000 jovens e famílias.

Em comunicado, a Century 21 detalha que a plataforma vai permitir fazer simulações em tempo real com a maioria dos bancos, permitindo a clientes e analistas de crédito comparar diferentes propostas (FINEs).

Além disso, permitirá validações automáticas de documentação; obtenção e envio automático de toda a documentação necessária através de ligação com entidades oficiais; envio e receção segura de documentação entre banco, cliente e intermediário de crédito; e o preenchimento automático de propostas e contratação digital via APIs com as principais instituições de crédito a operar em Portugal.

“A infraestrutura tecnológica FINANCE21 nasce de um esforço das equipas internas de IT [Tecnologias de Informação] da Century 21, em parceria com as principais instituições de crédito portuguesas. Atualmente, está a ser desenvolvida em colaboração com a Finsolutia, uma entidade especializada em soluções digitais na jornada do crédito habitação”, refere Ricardo Sousa, CEO da plataforma e do grupo imobiliário, citado na nota.

A estimativa da marca é encerrar o ano de 2025 com um volume de nova contratação superior a 750 milhões de euros e um valor médio por processo de cerca de 170.000 euros. Segundo a Century 21, em média, a taxa de esforço dos clientes (dívida face a rendimento) é inferior a 35% e o rácio entre o montante do empréstimo e o valor do imóvel é inferior a 75%.

Afirmando ter como missão “democratizar o acesso ao crédito à habitação”, a empresa explica que começa-se por avaliar a capacidade financeira do cliente e quanto pode gastar numa casa antes de ser iniciado o processo de procura da habitação própria, o que “permite procurar uma casa com critérios bem definidos e compatíveis com o orçamento”. O apoio estende-se até à escritura pública e ao registo da propriedade.

A plataforma Finance21 também pode ser usada por pessoas que não comprem casa na rede Century 21 para avaliarem a sua capacidade financeira.

A FINANCE21 está disponível em todas as agências Century 21, através de uma rede com mais de 400 agentes, distribuídos por mais de 200 lojas em todo o território nacional. Esta rede, porém, está a ser alargada, com a abertura de novos pontos de atendimento independentes, exclusivamente dedicados à intermediação de crédito.

Desde 2021, ano marcado pela pandemia de Covid-19, a Century 21 já investiu cerca de 3 milhões de euros no desenvolvimento de soluções tecnológicas aplicadas à gestão da transação e ao crédito à habitação, o que, segundo a marca, a torna a primeira rede imobiliária em Portugal a automatizar a contratação de crédito à habitação num sistema integrado com o processo de compra de casa.