Sines vai ter mais três empreendimentos imobiliários com investimento português de 50 milhões

A cidade de Sines continua a atrair investimento imobiliário à medida que se desenvolve enquanto centro industrial e tecnológico. A sociedade Soccal & Vaz, do empresário António Vaz, é a nova promotora a apostar no mercado habitacional do litoral alentejano, onde estão a nascer centros de dados à escala europeia, onde se vai localizar a fábrica de baterias da chinesa CALB, onde se instalará o terminal Vasco da Gama e quiçá a gigafábrica portuguesa.

A pensar nestes projetos e na oferta para a população local, a Soccal & Vaz vai iniciar em setembro a construção de um empreendimento com 188 apartamentos – designado “Brisa Mar” – ao qual se seguem outros dois projetos, o “Mar Salgado” e um terceiro cujo nome ainda não está escolhido. No total, o investimento previsto é de cerca de 50 milhões de euros, avançou ao ECO o fundador e CEO da empresa portuguesa.

“Há uma demanda muito grande em Sines, sobretudo da parte do consumidor e não tanto do investidor, porque o investimento aparece, nomeadamente em data centers ou por parte de empresas como a Repsol [que vai produzir biometano e hidrogénio em Sines]. A cidade tem estado em constante desenvolvimento e prevê-se que triplique a população de 14 mil pessoas nos próximos três anos. Mesmo que só duplique, os fogos não chegam”, afirmou António Vaz, nascido e criado em Sines.

Compostos por 12 a 14 prédios, os empreendimentos residenciais terão 188, 164 e 80 fogos, respetivamente. As áreas destas mais de 400 casas em Sines estão compreendidas entre os 90 e 120 metros quadrados e uma variação de preços entre os 220 mil euros e os 380 mil euros.

“O Brisa Mar terá 188 fogos, mas nós vamos arrancar em finais de setembro ou inícios de outubro com a primeira fase (100 fogos), porque o investimento é pesado e não temos financiamentos à banca. Trabalhamos só com capitais próprios”, esclarece o fundador e CEO da Soccal & Vaz.

A aposta remonta a 2022-2023 quando a sociedade comprou terrenos para construção em escala em Sines. A próxima etapa é emitir o alvará ao município iniciar a contratação de colaboradores especializados em vendas de imóveis, uma vez que até então só se dedicou a aquisições.

O primeiro edifício residencial (Brisa Mar) estará localizado na segunda linha da vista mar, será composto por quatro pisos com 100 frações de apartamentos de T1 a T3, lugares de estacionamento, jardins e áreas de lazer, mas só ficará concluído em 2027. António Vaz destaca a escolha de materiais de construção de origem nacional, mais precisamente azulejos, carpintaria e equipamento de cozinha, que é fabricado na região norte.

Fundada em 2021, a Soccal & Vaz dedica-se à compra e venda de bens imobiliários (investimento). No ano passado, registou um prejuízo de cerca de 5.500 euros, por se dedicar ao investimento, e aumentou o total de ativos para aproximadamente meio milhão de euros, de acordo com os dados consultados pelo ECO. É uma holding com mais três sociedades: a AJL Vaz, de mediação imobiliária, a Zcap que compra dívida à banca e a promotora imobiliária da Madeira SV Investments.

Sines tem captado o interesse de outras promotoras imobiliárias à medida que arrecada projetos e investimentos externos na área do hidrogénio verde e da tecnologia de ponta. Ainda no mês passado a sociedade gestora de capital de risco Admar SCR, fundada pelo empresário Pedro Carvalho de Almeida, anunciou que iria investir aproximadamente dez milhões de euros num complexo habitacional chamado “Lumin” e que foi pensado para profissionais de quadros médios e superiores de empresas da região.

"Sines precisa destes investidores. É uma cidade extremamente industrial que conjuga as indústrias com as paisagens e zonas fenomenais da costa vicentina.”