Um estudo apresentado pela revista médica britânica “The Lancet” destacou um fator que se junta aos que agravam a saúde mental dos jovens do mundo: a preocupação com as alterações climáticas.

De acordo com as conclusões deste estudo global, estima-se que, até 2030, mais de metade dos dois mil milhões de adolescentes e jovens do mundo sofrerão de doenças como a obesidade ou de doenças mentais como a depressão ou a ansiedade ligadas às alterações climáticas.

Também o inquérito Eurobarómetro aos jovens, recentemente publicado pelo Parlamento Europeu, concluiu que o ambiente é uma das principais preocupações dos jovens na União Europeia.

É evidente que a sustentabilidade faz parte das preocupações dos jovens e um dos países que está a tomar mais medidas em matéria de sustentabilidade no mundo é a Suécia. O país nórdico demonstrou que é possível reduzir o impacto negativo no ambiente e crescer economicamente. De facto, a Suécia reduziu as emissões em quase 30% desde 1990 e aumentou o seu PIB em 86% no mesmo período. Uma análise bibliográfica recente da Embaixada da Suécia em Espanha salienta que cerca de 99% da eletricidade produzida na Suécia em 2024 provém de energias não fósseis, 70% das quais são renováveis. Além disso, apesar dos longos e frios invernos do país nórdico, 97% do aquecimento é produzido a partir de fontes renováveis.

Para apoiar a transição para a energia verde, o governo sueco apresentou em 2022 uma estratégia nacional para a eletrificação industrial, à qual atribuiu 8 milhões de euros e que inclui 67 medidas facilitadoras, para que o setor industrial e os transportes, que produzem dois terços dos gases com efeito de estufa, possam abraçar firmemente a mudança e contribuir para alcançar os seus ambiciosos objetivos climáticos.

A quarta edição do fórum Land Talks, organizado pela Serviland, a filial especializada da Servihabitat na gestão do desenvolvimento urbano e da carteira de terrenos, reuniu administrações, promotores, peritos e analistas para apresentar soluções sustentáveis e colaborativas para o desafio estrutural do acesso à habitação.

O evento, que decorreu em Madrid e contou com a presença de cerca de 200 pessoas, destacou que os desafios do setor passam por melhorar a coordenação institucional, reduzir os prazos de tramitação, aumentar a disponibilidade de terrenos e facilitar o acesso à habitação, especialmente para as gerações mais jovens. Segundo os especialistas, a chave está em transformar o consenso do setor em decisões políticas que favoreçam a confiança e permitam ganhar escala e rapidez.

Borja Goday, diretor-geral da Servihabitat e presidente da Serviland, salientou a necessidade de agir com uma visão a longo prazo e sublinhou a importância de “desenvolver o território de forma respeitosa, aberta à inovação e com soluções sustentáveis”. Referiu-se também ao relatório pioneiro elaborado pela Serviland e pelo IE Center for Sustainable Cities, que explica como avançar para um modelo de desenvolvimento urbano mais sustentável.

O evento contou ainda com uma introdução institucional de Francisco Javier Martín Ramiro, Diretor-Geral da Habitação e do Território do Ministério da Habitação e da Agenda Urbana, que explicou que o Governo está a trabalhar num novo Plano Estatal de Habitação que procurará ser um pacto nacional entre o Estado e as Comunidades Autónomas, incluindo compromissos conjuntos em matéria de financiamento, reabilitação e desenvolvimento do território. Além disso, Martín Ramiro destacou a confiança como um elemento básico para sustentar o desenvolvimento urbano.

TERRA E DINAMIZAÇÃO

Sergio Luna, diretor da Serviland, e Sara Cerezo, diretora da Estrategia BI & Control, apresentaram uma análise técnica do mercado, que alerta para a falta de terrenos para uso final e o seu impacto na produção de habitação. De acordo com os dados apresentados, o ritmo atual de construção cobre apenas 37% da procura real e seria necessário um múltiplo de 2,7x de construção de habitação até 2030 para equilibrar a produção. A revalorização dos terrenos como ato de investimento é apresentada como uma oportunidade, assim como a promoção de alavancas de melhoria para impulsionar a produção de habitação, como a segurança jurídica, a redução dos prazos de tramitação e uma maior colaboração público-privada.

A conferência contou com a participação de representantes do setor público da Comunidade de Madrid e do Governo de Aragão, que apresentaram iniciativas de regulamentação e planeamento nos seus territórios, com o objetivo de conhecer abordagens de planeamento urbano bem sucedidas no país. Alberto Ibort, sócio da área de Urbanismo e Ambiente da Pérez-Llorca, moderou a conversa entre Ramón Cubián Martínez, Diretor-Geral do Território da Comunidade de Madrid, e María Pía Canals Lardiés, Diretora-Geral da Habitação do Governo de Aragão, que concordaram com a importância da administração pública como promotora de projetos imobiliários, em colaboração com o setor privado.

Cubián sublinhou a necessidade de combinar medidas a curto, médio e longo prazo e destacou os progressos realizados pela Comunidade de Madrid em termos de flexibilidade regulamentar e de consórcios de desenvolvimento urbano como Leganés Norte e Móstoles. Por seu lado, María Pía Canals apresentou os principais pontos do Plano Aragón 2024-2030, uma estratégia a seis anos com instrumentos regulamentares pioneiros como a promoção da Lei da Habitação e uma diretriz de ordenamento do território que permitiu identificar terrenos para mais de 14.000 habitações.

Ernesto Tarazona, CEO da Serviland, conduziu o painel de discussão que ofereceu a perspetiva do sector privado com a participação de Marco Colomer, presidente da Pryconsa; Alberto Prieto, diretor-geral da Coral Homes; Xavier Vilajoana, presidente da APCE; e Tomás Gasset, fundador e CEO da Urbania.

Colomer alertou para os riscos de penalizar os proprietários que oferecem habitação para arrendamento, ao mesmo tempo que apelou à segurança jurídica e a “uma administração previsível e a prazos razoáveis de processamento do planeamento”. Na mesma linha, Xavier Vilajoana sublinhou o caráter local que marca o setor imobiliário em Espanha e criticou a falta de modernização de algumas administrações públicas, sublinhando a necessidade de “maior agilidade e menor dependência da aritmética política que atrasa projetos estratégicos como a reforma da Lei do Solo”.

Perante a falta de terrenos finalistas, Alberto Prieto afirmou o aumento do número de operações encerradas em 2024, somando terrenos e estruturas. Esta tendência conclui que, apesar da falta de terrenos para urbanização, a procura continua latente, e não apenas nas grandes cidades, mas também em mercados mais locais que devem cobrir as suas próprias necessidades de procura. Por seu lado, Gasset foi contundente ao afirmar que a Lei de Terras já está desatualizada e sublinhou que “já estamos muito longe de procurar consensos para promover uma Lei de Terras, pois encontramo-nos num verdadeiro estado de emergência habitacional que exige respostas urgentes”.

Nesta quarta edição das Land Talks, o “Prémio ao Projeto Mais Inovador pela sua contribuição para o desenvolvimento do planeamento urbano em Espanha” foi atribuído ao projeto do Parque Empresarial Sustentável de Buenavista, promovido pela Câmara Municipal de Málaga e concebido pela Arup. O projeto destaca-se pela sua vocação regeneradora e pela sua capacidade de converter uma visão estratégica numa proposta urbanística inovadora que impulsiona a transformação da cidade de Málaga.

O presidente da Junta de Andaluzia, Juanma Moreno, visitou as instalações que a Persán, empresa especializada nos setores do cuidado do lar e do cuidado pessoal, na cidade polaca de Wróblowice.
Acompanhada pela sua presidente, Concha Yoldi, a dirigente regional conheceu os processos de produção que a empresa sevilhana leva a cabo na fábrica, bem como o impacto da sua atividade na região. Moreno definiu a Persán como “um exemplo da capacidade de internacionalização do tecido empresarial andaluz” e destacou a sua aposta na inovação e na investigação desde as suas origens. A visita contou também com a presença dos vice-presidentes da empresa, Francisco Javier e Juan Moya Yoldi, e do secretário do Conselho de Administração, José Moya Yoldi.

O presidente regional percorreu diferentes áreas da fábrica, como o laboratório de I&D, as áreas de produção de produtos para o lar e cuidados pessoais e a área de produto acabado. Juanma Moreno declarou que “vir à Polónia e encontrar uma embaixada da Andaluzia em termos económicos e sociais como a Persán é um motivo de satisfação e orgulho. Estamos a falar de uma empresa de Sevilha, Andaluzia, que desde as suas origens soube inovar, investir fortemente no desenvolvimento e na investigação, ser pioneira em muitos produtos e, graças a um esforço e compromisso familiar, conseguiu tornar-se líder na Europa”.

Por seu lado, Concha Yoldi afirmou que “estamos muito orgulhosos com a visita do Presidente Moreno. Penso que é importante e interessante mostrar o potencial das empresas andaluzas e o que somos capazes de fazer, tanto na Andaluzia como fora dela”.

TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE

A Persán tem um dos seus oito centros de produção em Wróblowice. Os outros estão localizados em Espanha, França, Suíça, Reino Unido e Estados Unidos. A fábrica na Polónia foi oficialmente inaugurada em junho de 2024. Tem uma capacidade de produção de até 500 000 toneladas por ano, 65% mais do que a anterior fábrica da empresa em Wroclaw. A empresa familiar investiu 80 milhões de euros na sua construção. Tem uma área de 100.000 metros quadrados e destaca-se pela sua alta tecnologia e por ser uma referência na área da sustentabilidade. Mais de 1.000 pessoas trabalham nestas instalações.

A multinacional espanhola trabalha para um mundo mais limpo e mais saudável há mais de 80 anos. Há dois meses, anunciou a aquisição do Grupo Mibelle, uma empresa suíça especializada em cuidados pessoais e cosméticos, cuidados domésticos, nutrição, bem como no desenvolvimento de ingredientes ativos. Esta transação fez da Persan um dos maiores intervenientes mundiais no fabrico e comercialização de produtos de higiene pessoal e doméstica de marca própria, com mais de 3.000 empregados e um volume de negócios superior a mil milhões de euros.