Preços da habitação aceleram em mais de metade dos municípios mais populosos

Os preços da habitação aceleraram em 13 dos 24 municípios mais populosos no terceiro trimestre, com Lisboa, Cascais, Oeiras e Porto a apresentaram os mais elevados. Os dados divulgados esta quinta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) indicam que o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal subiu 10,8% face ao terceiro trimestre de 2023.

A aceleração dos preços no terceiro trimestre em 13 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes significa também uma subida face aos 12 registados no segundo trimestre. Os dados do organismo de estatística apontam a Maia como o município que registou o maior acréscimo, correspondente a uma subida de 13,8 pontos percentuais (pp.). Por outro lado, as maiores diminuições na taxa de variação homóloga ocorreram no Porto (-10,7 pp.) e em Matosinhos (-10,3 pp.), enquanto o município de Lisboa registou um acréscimo de 1,9 pp.

Os municípios de Lisboa (4.336 euros/m2), Cascais (4.052 euros/m2), Oeiras (3.576 euros/m2) e Porto (2.960 euros/m2) apresentaram os preços da habitação mais elevados.

A um nível global, o preço mediano de alojamentos familiares em Portugal, a métrica que o Executivo pretendia usar na nova lei dos solos, foi de 1.819 euros/m2 no terceiro trimestre, correspondente a uma subida de 10,8% face ao período homólogo de 2023. O aumento verificou-se em 22 das 26 sub-regiões, destacando-se o Alto Alentejo com o maior crescimento (26,3%). As cinco sub-regiões com preços medianos da habitação mais elevados – Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto – apresentaram também os valores mais elevados em ambas as categorias de domicílio fiscal do comprador (território nacional e estrangeiro).

De acordo com o INE, nas sub-regiões Grande Lisboa e Área Metropolitana do Porto, o preço mediano das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou, respetivamente em 63,3% e 54,2%, o preço das transações por compradores com domicílio fiscal em território nacional.