Espanhóis “vendem” isenção fiscal para jovens comprarem casa no Porto

A espanhola ARC Homes estreia-se em Portugal com um projeto imobiliário no Porto, mais concretamente na zona da Prelada. O empreendimento Porto by ARC Homes vai contar com 142 apartamentos e resulta de um investimento de 40 milhões de euros. Os preços dos imóveis variam 240 mil euros e os 395 mil euros, uma aposta que, sublinha a própria empresa, visa atrair os jovens abrangidos pela isenção de IMT e imposto de selo.

“Todos os apartamentos do projeto Porto by ARC Homes encontram-se abaixo dos 600 mil euros, estando, por isso, abrangidos pela nova lei de isenção de IMT e imposto de selo, que, de uma forma geral, prevê isenção total para jovens até aos 35 anos na compra de primeira habitação própria permanente até 316.722 euros e parcial para um valor de compra de até 633.453 euros”, detalha a promotora, em comunicado.

A estrutura de preços é particularmente benéfica para jovens compradores que procuram a primeira habitação permanente, o que torna o projeto – cuja construção deverá estar concluído na segunda metade de 2025 – uma escolha atraente no mercado atual.

A empresa de origem catalã detalhou ao ECO/Local Online que os T1 têm um preço base a partir dos 240 mil euros, os T2 têm um valor mínimo de 316 mil euros e as tipologias T3 estarão à venda a partir de 395 mil euros.

Para Mariana Arrochella Lobo, sócia e CEO da ARC Homes Portugal, a “estrutura de preços é particularmente benéfica para jovens compradores que procuram a primeira habitação permanente, o que torna o projeto – cuja construção deverá estar concluído na segunda metade de 2025 – uma escolha atraente no mercado atual”, acrescenta Mariana Arrochella Lobbo.

Além do projeto Prelada, a ARC Homes Portugal está a finalizar a aquisição de dois novos terrenos, um na Foz e outro também na Prelada, num investimento adicional de 45 milhões de euros. Mariana Arrochella Lobo destaca, neste caso, que “nos próximos seis anos, o objetivo passará por continuar a expansão na região Norte, adquirindo novos terrenos e desenvolvendo projetos que contribuam para a revitalização urbana e atendam à procura por habitação de qualidade”.

A empresa, fundada em Barcelona em 2014, adianta ainda na mesma nota enviada às redações que está a “explorar oportunidades em toda a Grande Área Metropolitana do Porto, está a estudar terrenos potenciais em Vila Nova de Gaia e continua a avaliar outras localizações estratégicas nos arredores do Porto, com o objetivo de expandir a presença na região”.