Custo do crédito à habitação volta a cair em setembro

Os custos de financiamento dos créditos da casa caíram em setembro pelo oitavo mês consecutivo, desde os máximos atingidos em janeiro deste ano. A taxa de juro no conjunto destes contratos diminuiu para 4,362%, traduzindo uma descida de 5,5 pontos base face a agosto, de acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) divulgados esta sexta-feira.

Desde janeiro, quando registou um máximo de 4,657%, verifica-se uma redução acumulada de 29,5 pontos base. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro fixou-se em 3,569%, 9,6 pontos base inferior à observada em agosto. Neste caso, a diminuição acumulada desde o máximo atingido em outubro de 2023 é de 8,1 pontos base.

Para o destino de financiamento, a aquisição de habitação – o mais relevante no conjunto dos créditos à habitação -, a taxa de juro implícita para o total dos contratos desceu para 4,322% (-5,5 pontos base face a agosto). Nos contratos celebrados nos últimos 3 meses, diminuiu 9,9 pontos base face ao mês anterior, fixando-se em 3,540%.

No que toca ao valor médio, a prestação mensal fixou-se em 404 euros, o mesmo valor verificado no mês anterior, mas mais 18 euros do que em setembro de 2023. O INE indica que, do valor da prestação, 240 euros (59%, menos três pontos percentuais que o máximo atingido em fevereiro de 2024) correspondem a pagamento de juros e 164 euros (41%) a capital amortizado.

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu cinco euros em setembro face ao mês anterior, para 622 euros.

Já o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 412 euros em setembro face a agosto, fixando-se em 67.286 euros. Para os contratos celebrados nos últimos 3 meses, o montante médio em dívida foi 132.339 euros, mais 3.548 euros que em agosto.

(Notícia atualizada às 11h48)