Madrid é a 2º cidade europeia onde mais se investe em hotéis

O estudo ‘Hotel Investor Beat, de Cushman & Wakefield’, sobre o ritmo de investimento no setor hoteleiro no primeiro semestre de 2022, indica que, após a pandemia, vários investidores têm demonstrado interesse em investir em hotéis de luxo, em Madrid, noticia a Servimedia.

Esta tendência coloca a capital de Espanha como a segunda cidade europeia onde mais se investe no ramo hoteleiro. O primeiro lugar pertence a Paris, mas, de acordo com o mesmo estudo, o interesse no mercado de Madrid cresceu 5% em comparação com o ano anterior e indica que, para 40% dos inquiridos, o segmento hoteleiro de luxo é agora mais atrativo.

Também o último relatório de Colliers confirma este crescimento no setor. A empresa de consultoria salienta que Madrid representa 14,7% do total do investimento hoteleiro nacional. A capital encerrou 2021 com um investimento total em hotelaria de 467,7 milhões de euros, mais 2,9% do que em 2019, quando atingiu 454,5 milhões.

Do investimento total durante o ano passado, 86,4% corresponde a transações de ativos (404,1 milhões de euros) e 13,6% a carteiras (63,6 milhões de euros). Estes números realçam o grande interesse dos investidores no setor hoteleiro em Madrid, principalmente no setor de luxo.

Segundo Colliers, a aposta em hotéis mais luxuosos vai continuar durante 2022 e 2023, com 38 estabelecimentos previstos para marcas de luxo internacionais como JW Marriot, Thompson, Brach, Meliá Collection, entre outras.

Nos próximos meses, a Millenium Hospitality, que tem como acionista maioritário o fundo americano Castlelake, irá abrir o Nobu Hotel Madrid na Calle Alcalá 26. A socimi está também a planear abrir este ano a JW Marriot, a única sob a marca JW em Espanha, perto da zona comercial exclusiva da Galería Canalejas. Ao todo, a Millenium tem uma carteira de investimentos futuros avaliada em cerca de 500 milhões de euros.

Outras aquisições hoteleiras em Madrid correspondem foram o complexo Triángulo Princesa, adquirido pelo fundo canadiano Brookfield por 175 milhões de euros, o Hotel Edition Madrid, propriedade da Marriott, que foi adquirido pelo veículo de investimento hoteleiro Archer Hotel Capital por 205 milhões de euros, o Hotel Bless Collection, operado pelo Palladium Hotel Group e adquirido pela RLH Properties por 115 milhões de euros, e a venda do Hotel Único Madrid, propriedade do operador hoteleiro de luxo Pau Guardans, numa transação de sale & leaseback.

A estas operações juntaram-se as aberturas que tiveram lugar no último trimestre de 2021 por empresas internacionais líderes como a Rosewood, a Villamagna, a reabertura do Mandarim Oriental Ritz e a Pestana, propriedade de Cristiano Ronaldo, que já anunciava a tendência de reativação que o setor está a viver na capital.