Grécia sobe valor mínimo exigido para concessão de “vistos gold” para tentar aliviar crise imobiliária

O Governo grego aumentou o valor mínimo exigido para obter o chamado “visto gold”, uma autorização de residência para cidadãos não europeus em troca de um investimento em imóveis, para tentar aliviar a crise imobiliária do país.

O montante exigido, que, consoante a zona em que se situa o imóvel, se situava entre 250.000 e 500.000 euros, passou para entre 400.000 e 800.000 euros, noticiou esta segunda-feira o ecopress.gr. Os aumentos entraram em vigor no passado domingo.

Os imóveis na região da Ática e nos arredores de Atenas, bem como no centro de Salónica (a segunda cidade da Grécia) e em todas as ilhas com mais de 3.100 habitantes, incluindo as ilhas de Mykonos e Santorini, exigem um investimento mínimo de 800.000 euros. Para o resto do país, o limiar foi fixado em 400.000 euros.

Além disso, foi introduzida a exigência de que a superfície do imóvel adquirido por investidores não comunitários seja de, pelo menos, 120 metros quadrados, sendo proibido o aluguer de curta duração em plataformas como a Airbnb.

Só se o investimento estiver ligado à recuperação de edifícios históricos ou à conversão de instalações industriais em habitação é que o limite se mantém em 250.000 euros.

O objetivo destas alterações políticas é “garantir habitação de qualidade e a preços acessíveis a todos os cidadãos”, enquanto se mantém o investimento público.

O programa, que atraiu milhares de investidores, na sua maioria chineses, aumentou a escassez de habitações para arrendamento de longa duração e fez subir os preços dos imóveis em certas zonas das grandes cidades e nas ilhas turísticas.

Apesar disso, para o presidente da associação de agentes imobiliários de Atenas, Lefteris Potamianos, o endurecimento dos requisitos para os investidores estrangeiros é uma medida contraproducente.

Em declarações à agência Efe, Potamianos previu que, em vez de aliviar a crise imobiliária, a medida irá agravá-la ainda mais, uma vez que irá “reduzir consideravelmente” o volume de negócios no setor imobiliário.

Potamianos acredita que esta medida irá também contribuir para a diminuição do número de casas disponíveis para aluguer de longa duração, uma vez que a maioria das propriedades obtidas através do programa Golden Visa estava disponível para este fim.

No ano passado, houve uma procura recorde de 10.214 pedidos de compra ou renovação dos vistos gold, de acordo com dados do Ministério da Migração. Em todo o ano de 2023 foram concedidas 5.701 autorizações, enquanto o investimento total foi de cerca de mil milhões de euros.

Atualmente estão pendentes 8.800 pedidos. De acordo com dados do Banco da Grécia, as rendas aumentaram 20% desde 2018, ano em que o país saiu oficialmente de uma crise financeira de quase uma década.