Empresa IOF II renova e coloca no mercado o Marina 206, um edifício de escritórios em Barcelona com os mais elevados padrões de sustentabilidade

O edifício de classe A foi renovado de acordo com os critérios de certificação LEED Platinum e WELL Platinum, tornando-se o primeiro edifício de escritórios da cidade a obter ambas as certificações após uma renovação completa que custou 8,4 milhões de euros.

O Marina 206 tem 6.433 m2 de área útil com espaços abertos, diáfanos e flexíveis, bem como vários terraços privados e comuns, vestiários e estacionamento para veículos – incluindo veículos elétricos – e bicicletas. Estes escritórios de última geração, concebidos de forma sustentável, renovados com base numa estratégia de reutilização adaptativa, garantem os mais elevados padrões de eficiência energética e de bem-estar.

O edifício está a ser comercializado exclusivamente pela BNP Paribas Real Estate, uma empresa de consultoria, em regime de arrendamento, e oferece várias opções de adaptação em função das necessidades específicas de cada projeto. O imóvel foi adquirido pelo IOF II em 2016 e a sua remodelação redefine o interior e o exterior.

“Marina 206 não é apenas um espaço de trabalho, mas uma declaração de princípios para as empresas que querem projetar inovação e sustentabilidade a partir do coração de uma metrópole global como Barcelona. A sua localização estratégica, a poucos passos do distrito tecnológico 22@, torna-o um enclave ideal para empresas que apostam em ambientes modernos, eficientes e alinhados com os padrões mais exigentes”, destaca Andrea Naumann, Diretor Europeu do IOF II na Europa.

Na mesma linha, Anna Güell, Diretora da Agência de Escritórios de Barcelona do BNP Paribas Real Estate, sublinha que “a expectativa que o projeto irá gerar levará certamente a que empresas de prestígio dos mais diversos setores manifestem o seu interesse em instalar-se naquele que será um dos edifícios de escritórios mais emblemáticos de Barcelona. Estamos convencidos de que este novo edifício, pela sua singularidade e características, atrairá muitas empresas que se queiram instalar em Barcelona”.

SUSTENTABILIDADE

O Marina 206 terá a certificação LEED Platinum, um reconhecimento mundial em construção sustentável que avalia o consumo de energia, o uso da água, os materiais e a qualidade do ar, e WELL Platinum, que garante os mais altos padrões para o bem-estar dos funcionários e a otimização dos ambientes de trabalho. Terá também a certificação WiredScore, que reconhece o nível de conectividade digital do espaço.

A conceção do edifício dá prioridade à entrada de luz natural em mais de 80% das áreas de trabalho, através de grandes janelas. O edifício dispõe de uma receção com controlo de acessos, salas de reunião e polivalentes, uma cafetaria totalmente equipada, um lounge e um terraço comum, que funciona como ponto de encontro.

Dispõe igualmente de dois terraços privados com vista para um jardim público que reforçam o seu conceito de bem-estar e de ligação com o ambiente. O imóvel dispõe ainda de 56 lugares de estacionamento subterrâneo para veículos motorizados, bem como de carregadores de carros elétricos e espaço para scooters e bicicletas.

Em termos energéticos, o edifício dispõe de uma UPS (Uninterruptible Power Supply) para pequenos cortes de energia e de um gerador que é ativado em caso de corte de energia de longa duração, o que permite alimentar todo o edifício em caso de corte ou apagão. A capacidade do gerador permite-lhe funcionar em pleno durante cerca de cinco dias.

Situado entre a Avenida Diagonal e a Gran Vía de les Corts Catalanes, o Marina 206 tem uma localização estratégica, no centro da cidade e com excelentes ligações ao bairro 22@ e a outros centros de negócios da cidade. A renovação do edifício insere-se num contexto em que as empresas dão cada vez mais prioridade à eficiência operacional e ao bem-estar dos seus colaboradores na escolha dos espaços de trabalho.