Capital de risco compra dois centros comerciais em Caldas da Rainha e Guarda

O fundo de capital de risco Shoppings Iberia – da portuguesa Point Capital Partners – notificou a Autoridade da Concorrência (AdC) da compra do controlo exclusivo dos centros comerciais La Vie Caldas da Rainha e La Vie Guarda, informou o regulador esta terça-feira.

Os donos do Tavira Gran Plaza e do Torreshopping pretendem ficar com mais dois shoppings em território nacional, cujo nome oficial é Centro Novo Caldas da Rainha e do Centro Novo Guarda, embora operem com as designações La Vie Caldas da Rainha Shopping Center e La Vie Guarda Shopping Centre.

O novo negócio da Point Capital Partners far-se-á através do fundo Shoppings Ibéria I, que está a investir 100 milhões de euros em centros comerciais e imobiliário de retalho. No entanto, o valor alocado a estes dois ativos não foi especificado.

A AdC recebeu a notificação prévia do comprador a 6 de março e está a receber observações sobre este negócio até daqui a 10 dias úteis.

“Quaisquer observações sobre a operação de concentração em causa devem identificar o interessado e indicar o respetivo endereço postal, email e nº de telefone. Se aplicável, as observações devem ser acompanhadas de uma versão não confidencial, bem como da fundamentação do seu caráter confidencial, sob pena de serem tornadas públicas”, detalha a autoridade liderada por Nuno Cunha Rodrigues.

Fundada em 2021, a Point Capital Partners está sediada na zona das Amoreiras, em Lisboa, e tem como sócios Luís Paulo Tenente, ex-CEO do Banif Capital, e Sérgio Silva, CEO do Vigent Group, que detém a metalomecânica Metalogalva. Bruno Afonso, diretor financeiro do Vigent Group, também faz parte da administração da gestora de fundos, cujos investimentos estão centrados em imobiliário e investigação e desenvolvimento.

Já no verão passado o ‘envelope’ deste fundo foi utilizado para adquirir o centro comercial algarvio Tavira Gran Plaza e o TorreShopping, em Torres Novas, através da compra da totalidade do capital social da sociedade DPPFB.

O La Vie Caldas da Rainha (na fotografia) tem mais de 60 lojas, incluindo um hipermercado Auchan, cinco salas de cinema, cerca de 440 lugares de estacionamento cobertos e espaço de restauração com esplanada. Por sua vez, La Vie Guarda, gerido pela Widerproperty, tem quatro pisos com lojas, quatro salas de cinema e 395 lugares de estacionamento.

Os La Vie têm mudado de mãos nos últimos anos. Em 2022, o La Vie Porto foi vendido pela Caixa Geral de Depósitos (CGD) e, no ano passado, a gestora de ativos Tikehau Capital anunciou que ia investir 52 milhões de euros para transformar o centro comercial na baixa do Porto num novo centro empresarial.