Portugal foi o 3.º país da União Europeia onde o preço das casas mais subiu no fecho de 2024

Portugal foi o terceiro país da União Europeia (UE) onde os preços das casas mais subiram nos últimos três meses do ano passado. Entre outubro e dezembro, face ao trimestre anterior, o aumento foi de 3%. Menos sete décimas do que nos três meses anteriores, mas acima do crescimento médio registado no bloco comunitário (+0,8%) e na Zona Euro (+0,6%).

Segundo os dados publicados esta terça-feira pelo Eurostat, também na comparação homóloga, ou seja, face ao quarto trimestre de 2023, Portugal registou o terceiro maior aumento dos preços da habitação (+11,6%), apenas atrás da Bulgária (+18,3%) e da Hungria (+13,0%), sendo que na área do euro e na UE cresceram 2,7% e 3,9%, respetivamente.

Entre os Estados-membros para os quais existem dados disponíveis, apenas a França e a Finlândia registaram uma descida anual dos preços da habitação no quarto trimestre de 2024, de 1,9% cada, e outros 24 registaram um aumento homólogo.

Na comparação com o trimestre anterior, os preços diminuíram em seis países da UE — Estónia (-0,7%), França (-1,0%), Chipre (-1,0%), Letónia (-0,2%), Áustria (-0,6%) e Suécia (-0,3%) –, mantiveram-se estáveis em dois (Malta e Finlândia) e aumentaram em 18. Com os maiores aumentos, ficando à frente de Portugal, verificaram-se na Eslováquia (+3,6%) e na Eslovénia (+3,1%).

Preços dispararam 120% em Portugal desde 2010

Os preços das casas em Portugal registaram um aumento de 120% entre 2010 e 2024, enquanto as rendas tiveram uma subida de 45% no mesmo período, de acordo com o Eurostat. Estes valores ficam acima da média do crescimento no bloco comunitário, que foi de 55,4% no caso dos preços da habitação e de 26,7% nas rendas.

“Enquanto as rendas aumentaram de forma constante, os preços das casas seguiram um padrão mais variável, apresentando um aumento impressionante entre o 1.º trimestre de 2015 e o 3.º trimestre de 2022, seguido de uma pequena queda e estabilização, antes de aumentar novamente em 2024”, indica o gabinete estatístico.

Em 14 anos, os preços das casas aumentaram mais do que as rendas em 21 dos países da UE, tendo mais do que triplicado na Hungria (+234%) e na Estónia (+228%) e mais do que duplicado na Lituânia (+187%), Letónia (+153%), República Checa (+142%), Bulgária (+115%), Áustria (+112%) e Luxemburgo (+105%). A Itália foi o único país onde os preços das casas diminuíram durante este período (-4%).

Por sua vez, as rendas aumentaram em 26 Estados-membros da União Europeia desde 2010, verificando-se as maiores subidas na Estónia (+212%), Lituânia (+175%) e Hungria (+114%). A Grécia foi o único país onde os preços das rendas diminuíram (-13%).

(Notícia atualizada às 10h49)