ECO do Dinheiro. Metro quadrado da habitação bate recordes
A política monetária do BCE é a principal responsável pelo aumento do preço do imobiliário.
- Metro quadrado da habitação bate recordes em 2021. Veja aqui o video
O valor médio da avaliação bancária na habitação para o total do país aumentou 13 euros em dezembro, fixando-se em 1.285 euros por metro quadrado no final de 2021, revelou o INE. Este é o valor mais elevado do valor médio de avaliação bancária desde janeiro de 2011, quando começa a série do Instituto Nacional de Estatística (INE). E foi o quarto mês seguido de subidas, depois de ter estabilizado em agosto.
Ao longo do ano de 2021, o valor médio registou uma subida 115 euros por metro quadrado face a dezembro de 2020, que é o maior avanço anual desde que há registos. Como se explica esta evolução?
Por um lado, a oferta de habitação continua a ser inferior à procura, sendo, claro, diferente de região para região. Mas há outra razão… Esta procura de habitação própria resulta de uma política monetária do BCE de juros zero que tornou o imobiliário o mais relevante investimento de refúgio para quem procura rentabilidade para as suas poupanças.
Os juros do BCE devem aumentar na segunda metade de 2022 e em 2023, mas mesmo assim o imobiliário deverá continuar a apresentar valorizações nos próximos 12 a 24 meses.
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