Fisco vai atualizar coeficientes de localização das casas para o IMI

As Finanças vão rever os coeficientes de localização que servem de referência para o cálculo do valor patrimonial tributário dos imóveis ou seja, que refletem no IMI que os proprietários pagam anualmente.

O Jornal de Negócios [acesso condicionado] escreve esta quarta-feira que o efeito não será imediato mas, ao existir uma avaliação, pode fazer subir ou descer o valor dos prédios e o IMI a pagar. Os coeficientes de localização devem refletir os preços do mercado imobiliário, pelo que é expectável que se verifiquem alterações com reflexos no valor anual a pagar.

A avaliação dos peritos das zonas será feita consoante a utilização para habitação, comércio, serviços e indústria e propor, depois, para cada uma, os novos coeficientes num intervalo entre 0,4 e 3,5. Serão tidos em conta um conjunto de critérios como acessibilidades, transportes, equipamentos sociais ou os valores praticados no mercado imobiliário.

Face a estas premissas, os peritos podem optar por manter a atual divisão por zonas ou propor uma alternativa. De notar que são as zonas de Lisboa, Porto, alguns centros históricos de cidades e o Algarve as que mais têm sofrido maiores alterações no mercado desde 2015.