Juro dos novos créditos à habitação cai pelo 11.º mês seguido para 3,37%. É o mais baixo desde dezembro de 2022

A taxa de juro média dos novos contratos de crédito à habitação voltou a descer em setembro, fixando-se em 3,37%, de acordo com os dados divulgados esta quinta-feira pelo Banco de Portugal. Esta redução de 0,06 pontos percentuais marca o 11.º mês consecutivo de queda, atingindo o valor mais baixo desde dezembro de 2022.

A tendência de descida das taxas de juro no crédito à habitação tem sido consistente nos últimos meses, refletindo uma gradual normalização do mercado após um período de subidas acentuadas.

Os dados do Banco de Portugal revelam também que a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação passou de 3,55% em agosto para 3,47% em setembro, estando também a cair há 11 meses seguidos.

É importante notar que, no contexto europeu, Portugal apresentou a sétima taxa de juro média mais baixa para novos empréstimos à habitação, situando-se abaixo da média da área do euro, que se fixou em 3,59% após uma diminuição de 0,10 pontos percentuais.

No panorama geral do crédito à habitação, é de notar que 78% dos novos empréstimos foram contratados a taxa mista em setembro. Esta modalidade, que combina um período inicial de taxa fixa seguido de taxa variável, tem ganho popularidade entre os consumidores. No entanto, o seu peso diminuiu 2 pontos percentuais face a agosto, marcando a primeira redução desde abril de 2023.

A taxa de juro média das novas operações a taxa mista situou-se nos 3,21% em setembro, registando uma diminuição de 0,06 pontos percentuais relativamente ao mês anterior. Em contraste, as novas operações a taxa fixa e a taxa variável apresentaram taxas de juro médias mais elevadas, de 3,77% e 4,29%, respetivamente.

No entanto, os dados do Banco de Portugal revelam que “em setembro, os contratos a taxa mista representavam 29,2% do stock de crédito à habitação, enquanto em setembro de 2022 correspondiam apenas a 8,5%.”

Destaque ainda para o volume dos novos contratos de crédito à habitação, que alcançaram em setembro um montante de 1.545 milhões de euros, uma ligeira redução de 30 milhões de euros face a agosto. “Apesar da ligeira redução, o montante de novos contratos nesta finalidade foi o segundo mais elevado desde março de 2022”, lê-se no comunicado do regulador.

Os números do Banco de Portugal revelam também que o crédito ao consumo registou uma diminuição da taxa de juro média de 9,1% em agosto para 9,03% em setembro. Já nos empréstimos para outros fins, a taxa de juro média desceu 0,20 pontos percentuais, fixando-se em 4,90%1