Exclusivo Sofitel Lisboa vendido a investidor francês por 75 milhões de euros

O edifício do Sofitel Lisboa Liberdade vai ser vendido até ao final deste mês pela AccorInvest, empresa francesa do universo do grupo Accor, o gigante da hotelaria que é dono das redes Sofitel, Ibis, Novotel ou Mercure. O ECO sabe que o negócio vai ser fechado por cerca de 75 milhões de euros, valor que fica abaixo dos 100 milhões que estavam a ser pedidos pelo edifício do hotel de cinco estrelas, localizado em plena Avenida da Liberdade. O investidor, sabe ainda o ECO, é um grupo francês que também vai comprar o edifício do Sofitel Roma Villa Borghese, pelo mesmo valor do imóvel lisboeta.

Com esta venda, o grupo Accor – um dos maiores hoteleiros do mundo – vai passar a inquilino do imóvel lisboeta, com o hotel a continuar a ser explorado pela marca de luxo Sofitel. Este é, aliás, o único Sofitel a operar em Portugal e conta com 163 quartos e 12 suites.

O imóvel está no mercado desde o ano passado tendo atraído o interesse de alguns investidores. E em novembro, apurou o ECO, o negócio esteve quase fechado com os chineses da Gaw Capital, antiga C2 Capital Partners, e que em Portugal são proprietários dos edifícios onde estão instalados o Hotel Infante Sagres, no Porto, e o Intercontinental no Porto. O negócio está a ser assessorado pela consultora JLL.

Questionada pelo ECO, a Accor diz que está impedida de “divulgar detalhes” sobre o negócio “por causa de acordos de confidencialidade”.

Grupo quer vender hotéis em todo o mundo para arrecadar dois mil milhões

Este negócio acontece numa altura em que a AccorInvest S.A pôs à venda vários imóveis na Europa e na América Latina, onde funcionam hotéis, para reduzir a dívida e pagar a credores, escreveu a Bloomberg em outubro de 2023. Com esta operação, o grupo, que tem mais de 750 hotéis em 26 países, operados pela Accor S.A, pretende arrecadar cerca de dois mil milhões de euros.

O grupo vai ainda, segundo a Bloomberg, tentar chegar a acordo com credores para alterar os termos e estender o prazo de quatro mil milhões de euros de dívida vencida em 2025.

De acordo com a mesma notícia, a AccorInvest está já a trabalhar com o banco francês Société Générale para vender os edifícios dos hotéis em Paris e já contratou consultoras e outros bancos para vender cinco hotéis Ibis no Reino Unido, assim como imóveis na Alemanha, um hotel na Holanda e imóveis na América do Sul, onde, segundo o Valor Económico, o grupo está a vender 30 imóveis.

Na América Latina, a AccorInvest conta com 44 hotéis com um total de 7.400 quartos, que funcionam no Brasil, Argentina, Chile, Peru, Colômbia e México.

Em Portugal, o grupo tem 20 unidades hoteleiras de todas as marcas a funcionar em edifícios da sua propriedade ou arrendados. No ano passado, a Accor, através da rede Mercure, deixou de operar o Grande Hotel da Figueira da Foz, que passou a ser explorado pelo Vila Galé.

A rede Sofitel foi fundada em 1964, sendo a primeira marca internacional de hotéis de luxo originária de França. Antes da operação de venda, o grupo Accor explorava mais de 120 hotéis através desta rede.