Avaliação bancária das casas sobe 4,38% em janeiro. É o menor aumento homólogo em quase oito anos

A avaliação bancária da habitação registou em janeiro a segunda subida mensal consecutiva, com o valor mediano do metro quadrado a aumentar 14 euros (0,91%), para 1.550 euros, no primeiro mês de 2024. Em termos homólogos, o metro quadrado valorizou ao ritmo mais baixo desde maio de 2016.

“A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (4%), tendo as restantes regiões registado variações positivas com exceção do Oeste e Vale do Tejo, que apresentou uma variação nula”, refere o Instituto Nacional de Estatística (INE) em comunicado.

No entanto, desde o verão de 2022 que se tem registado um abrandamento homólogo do crescimento da avaliação bancária da habitação em Portugal, segundo dados INE.

Em janeiro, o valor mediano de avaliação bancária em Portugal contabilizou um aumento homólogo de 4,38%, trata-se do valor mais baixo em quase oito anos. É preciso recuar a maio de 2016 para se encontrar uma variação homóloga mais baixa.

Estes números revelam que apesar a avaliação bancária continuar a aumentar, esse incremento tem estado a abrandar, encontrando-se já bem longe da taxa de crescimento homóloga máxima em mais de uma década de 16,05% registada em agosto de 2022.

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Os dados do INE revelam também que em janeiro deste ano a região da “Grande Lisboa, o Algarve, a Região Autónoma da Madeira, a Península de Setúbal e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 47,9%, 34,2%, 15,3%, 13,5% e 9,7%, respetivamente, superiores à mediana do país.”

No canto oposto mantêm-se as regiões das Beiras e Serra da Estrela, Alto Alentejo e Alto Tâmega e Barroso, ao apresentaram valores abaixo da mediana da avaliação bancária de habitação à mediana do país (-47,7%, -45,8% e -44,9% respetivamente).

O gabinete de estudos do INE refere também que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de janeiro de 2024 foram consideradas 28.897 avaliações de imóveis (18.501 apartamentos e 10.396 moradias), “mais 30,8% que no mesmo período de 2023.”