Custos da construção de habitação nova aumenta 3,3% com pressão dos custos com mão-de-obra

Os custos de construção de habitação nova em Portugal registaram um aumento de 3,3% em setembro de 2024 em comparação com o mesmo mês do ano anterior, segundo os dados mais recentes divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Este aumento representa uma ligeira desaceleração relativamente ao mês de agosto, quando os custos da construção registaram uma subida homóloga de 3,8%. “Em setembro de 2024, estima-se que os custos de construção de habitação nova tenham aumentado 3,3% em termos homólogos, menos 0,5 pontos percentuais que no mês anterior”, destaca o INE em comunicado.

A evolução dos custos de construção em setembro foi novamente impulsionada pelo aumento significativo no custo da mão de obra, que contabilizou uma subida de 8,5% em termos homólogos. Por outro lado, o preço dos materiais apresentou uma variação negativa de 0,6%.

De acordo com dados do INE, desde maio de 2020 que o custo da mão de obra regista consecutivas subidas homólogas, tendo alcançado o aumento mais prenunciado em janeiro de 2023, quando disparou 12,3%. Em sentido contrário tem estado o custo com materiais, que desde maio de 2022 estão em queda, entrando inclusivamente em contração desde abril do ano passado, quando as taxas homólogas entraram em terreno negativo.

Entre os materiais que mais influenciaram negativamente a variação agregada do preço em setembro, destacam-se as madeiras e derivados de madeira, os outros materiais de revestimentos, isolamentos e impermeabilização e os betumes com descidas de cerca de 10%.”

Em contrapartida, houve aumentos significativos em alguns materiais: “Em sentido oposto, destacaram-se os ladrilhos e cantarias de calcário e granito, os aparelhos de climatização, as obras de carpintaria e o cimento com crescimentos homólogos próximos dos 5%”, destaca o relatório do INE.

Em termos mensais, o índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) manteve-se estável em setembro, com uma variação de 0%, depois de em agosto ter registado uma subida de 0,5%.