Crédito à habitação cresce em fevereiro pelo 14.º mês

O “stock” de crédito à habitação continua a crescer em Portugal, com o montante destes empréstimos nos balanços dos bancos a aumentar, em fevereiro, pelo 14.º mês consecutivo, segundo adianta esta quinta-feira o Banco de Portugal (BdP).

O montante total de empréstimos para a compra de casa aumentou 698 milhões de euros face a janeiro, subindo para 103,5 mil milhões de euros no final de fevereiro, revelam os dados do BdP. Trata-se de um aumento de 4,8% face ao período homólogo, com o crédito para a compra de casa a manter a trajetória de aceleração que já dura há mais de um ano, desde o início de 2024.

Crédito à habitação está a acelerar há 14 meses

Em termos de devedores havia, no final de fevereiro, 1,96 milhões mutuários de crédito à habitação, mais 1800 do que no mês anterior. Este indicador não regista uma subida desde junho de 2022, o que significa que, visto que o saldo de crédito total está a crescer, os mutuários de crédito para a compra de casa têm níveis de endividamento maior, devido à tendência de crescimento dos preços das casas.

Ainda esta quinta-feira foi revelado que o valor mediano de avaliação bancária da habitação em Portugal atingiu os 1.810 euros por metro quadrado (euros/m2) em fevereiro de 2025, registando um aumento homólogo de 16,03%. Além de ser o maior crescimento homólogo desde julho de 2022, quando o aumento foi de 16,05%, fevereiro foi o oitavo mês consecutivo de subidas ininterruptas, refletindo uma tendência de valorização no mercado imobiliário nacional.

Apesar da subida contínua dos valores dos imóveis, a descida das taxas de juro tem permitido algum alívio nas prestações pagas ao banco pelas famílias pelos seus créditos. Uma evolução que deverá manter-se nos próximos meses, uma vez que são esperados novos cortes de juros por parte do Banco Central Europeu, com impacto na Euribor, o indexante do crédito à habitação.

No que diz respeito aos outros créditos, o montante de empréstimos ao consumo e outros fins aumentou 132 milhões de euros relativamente a janeiro, para 30,5 mil milhões de euros, o que representa um crescimento homólogo de 6,8%, igual ao registado no mês de janeiro.

O crédito ao consumo desacelerou, apresentando uma taxa de variação anual de 7,0% (7,3% em janeiro). Já os empréstimos para outros fins voltaram a apresentar o maior crescimento anual desde julho de 2008 (6,4%).

O montante total de empréstimos a particulares cresceu 5,2% em fevereiro, em relação ao mesmo mês do ano anterior.