Rendas “baixas” ainda existem em Lisboa e Porto, mas são raras
No final do ano passado, as rendas em Portugal continuaram a aumentar, embora tenham desacelerado face à subida anual de 11% registada no quarto trimestre de 2023. Guimarães destacou-se na subida.
As freguesias com as rendas mais baixas das principais cidades portuguesas são Santa Clara, à qual pertence o bairro da Ameixoeira em Lisboa, e Ramalde, onde se encontra o Parque e Jardim da Fundação Serralves, no Porto.
Os dados divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que os preços nessas freguesias, embora menores, ultrapassam os 10 euros por metro quadrado (euros/m2). Em Ramalde, são 11,44 euros/m2, enquanto Santa Maria está atualmente nos 12,16 euros/m2.
No final do ano passado, as rendas em Portugal continuaram a aumentar (9,3%), embora tenham desacelerado face à subida anual de 11% registada no quarto trimestre de 2023. Mais de quatro dezenas de municípios (42) tiveram rendas acima do valor nacional de 7,97 euros/m2.
“Lisboa apresentou o valor mais elevado (15,93 euros/m2), destacando-se, ainda, com valores superiores a 12 euros/m2: Cascais (15,31 euros/m2), Oeiras (13,80 euros/m2) e Porto (12,58 euros/m2)”, assinala o relatório do INE relativo às estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local.
É também possível verificar que foi no Funchal onde houve a maior desaceleração (-22 pontos percentuais) e em Guimarães a maior (+10,7 pontos percentuais), numa análise aos municípios com mais de 100 mil habitantes, por um referencial que conjuga a taxa de variação homóloga no terceiro trimestre de 2024 e a do quarto trimestre de 2024. O concelho onde está a “cidade-berço” de Portugal registou também a maior crescimento homólogo na renda (+20,3%) de entre esses 24 municípios com mais população.
Portugal assinou mais 3,4% de novos contratos de arrendamento, para um total de 24.445 entre outubro e dezembro. Desse universo, o município de Lisboa registou o maior número de contratos de arrendamento do país: 9.463 novos contratos celebrados nos últimos 12 meses, mais 4,6% do que no período homólogo. Assinala-se, ainda, com um número de novos contratos superior a três mil, o Porto (4854), Vila Nova de Gaia (3353) e Sintra (3107).
Rendas mais altas em Lisboa
- Santo António – 20 euros/m2
- Santa Maria Maior – 19,33 euros/m2
- Parque das Nações – 19,05 euros/m2
- Campo de Ourique – 19,02 euros/m2
- Misericórdia – 18,35 euros/m2
Rendas mais baixas em Lisboa
- Santa Clara – 12,16 euros/m2
- Olivais – 14,16 euros/m2
- Lumiar – 14,35 euros/m2
- São Domingos de Benfica – 14,80 euros/m2
- Areeiro – 14,87 euros/m2
Rendas mais altas no Porto
- União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde – 14,29 euros/m2
- União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória – 13,64 euros/m2
- Bonfim – 13,03 euros/m2
Rendas mais baixas no Porto
- Ramalde – 11,44 euros/m2
- Paranhos – 11,77 euros/m2
- Campanhã – 12,37 euros/m2
- União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos – 12,97 euros/m2
Fonte: INE. Nota: Onde se lê “segundo semestre” deve-se à informação com periodicidade semestral que abrange os últimos 12 meses terminados em dezembro, correspondendo o segundo e último semestre a informação relativa ao ano.
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