Quanto custa comprar casa nas freguesias de Lisboa e do Porto? Até 5.550 euros/m2

No segundo trimestre, os preços das casas subiram, embora menos do que nos tempos recentes. Em Lisboa houve mesmo algumas freguesias onde os preços desceram.

A pandemia mexeu com os preços das casas, levando a uma desaceleração no ritmo de crescimento. A nível nacional os preços subiram 9,4% para uma média de 1.187 euros por metro quadrado no segundo trimestre, mas há zonas onde comprar casa custa bem mais. Numa análise pelas freguesias das duas principais cidades do país, o metro quadrado pode chegar aos 5.550 euros. Saiba quanto custa comprar casa em Lisboa e no Porto.

Comprar uma casa em Lisboa custa atualmente 3.376 euros por metro quadrado, mais 2.189 euros do que a média nacional. É uma subida de 7% face ao segundo trimestre do ano passado, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) publicados esta quinta-feira. Assim como Lisboa ultrapassou a média nacional (1.187 euros/m2), também vários freguesias da capital superaram a média do concelho.

Tal como tem sido habitual, Santo António continua com o título de freguesia mais cara para viver. Aqui, comprar casa pode custar até 5.550 euros por metro quadrado, uma subida de 8,2% face ao ano passado. Por exemplo, um T2 com 70 metros quadrado nesta freguesia poderá custar cerca de 388.500 euros.

Ainda no topo estão Santa Maria Maior (5.111 euros/m2) e a Misericórdia (4.839 euros/m2). Por outro lado, as freguesias mais baratas são Santa Clara (2.261 euros/m2) e o Beato (2.461 euros/m2). Comprar o mesmo T2 em Santa Clara poderá custar cerca de 158.000 euros.

Preço mediano das casas vendidas nas freguesias de Lisboa | Fonte: INE, 2.º trimestre de 2020

Numa análise por evolução dos preços, foi no Parque das Nações que os preços mais subiram: 27,7% para uma mediana de 4.217 euros por metro quadrado, à frente da Estrela (20,4% para 4.200 euros/m2) e do Lumiar (18,1% para 3.040 euros/m2).

Ainda assim, houve cinco freguesias da capital onde os preços caíram: Campolide (-5,6% para 2.956 euros/m2), S. Vicente (-2,7% para 3.375 euros/m2), Belém (-1,4% para 3.522 euros/m2), Carnide (-0,9% para 3.076 euros/m2) e Avenidas Novas (-0,9% para 3.745 euros/m2).

Nenhuma freguesia do Porto viu os preços caírem

Mais a norte, no Porto, os preços são mais baixos do que na capital, porém, subiram mais. Comprar casa na Invicta custa atualmente 1.905 euros por metro quadrado, mais 8,1% do que no ano passado, refere o INE. Também no Porto as casas são mais caras do que a mediana nacional.

E também na Invicta há freguesias que superam a média do concelho, como a União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, cujo valor mediano está nos 2.708 euros por metro quadrado, mais 15,4% do que no ano passado. Por exemplo, um T2 com 70 metros quadrado numa destas freguesias poderá custar cerca de 189.560 euros.

Ainda nas mais caras aparece a União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos (2.354 euros/m2) e a União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória (2.215 euros/m2). Por outro lado, as freguesias mais baratas são Campanhã (1.192 euros/m2) e Ramalde (1.721 euros/m2). Comprar o mesmo T2 em Campanhã poderá custar cerca de 83.440 euros.

Preço mediano das casas vendidas nas freguesias do Porto | Fonte: INE, 2.º trimestre de 2020

Numa análise por evolução dos preços, foi em Paranhos que os preços mais subiram: 17,4% para uma mediana de 1.761 euros por metro quadrado, à frente da União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (15,4% para 2.708/m2).

Ao contrário de Lisboa, nenhuma freguesia do Porto viu os preços das casas descerem. As subidas mais baixas aconteceram em Ramalde (4,8% para 1.721 euros/m2) e no Bonfim (6,1% para 1.893 euros/m2).

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