Fundo do banco Best e da Square AM compra armazém em Benavente por 2,9 milhões

O fundo Property Core lançado em 2020, numa parceria entre o banco Best e a Square Asset Management, a maior gestora de fundos imobiliários do país, comprou por 2,9 milhões de euros um armazém em Benavente, revelou ao ECO Pedro Coelho, CEO da Square AM.

O imóvel tem mais de 18 mil metros quadrados e é composto por um conjunto de edifício onde funcionava uma fábrica de produção de papel. A JLL, que assessorou o negócio, diz que é uma das “transações com maior expressão” naquela região.

O anterior proprietário do imóvel que estava desocupado era a empresa sueca Essity, com atividade ligada à área da saúde e higiene, e foi agora arrendado “por um prazo de dez anos” à Servirent, empresa de aluguer de máquinas, de contentores e de equipamentos de frio, adiantou ainda ao ECO Pedro Coelho.

Em comunicado, a JLL diz que Benavente “reúne os fundamentais necessários à implementação de projetos logísticos de qualidade e elevados níveis de procura”.

O CEO da Square AM conta ainda que o imóvel tem um pé direito útil de 10 metros de altura e que o ativo conta com uma área total de terreno de 83.300 metros quadrados, que “será alvo de profunda recuperação” mas “não para já”.

O Property Core Real Estate Fund foi o primeiro fundo aberto lançado em Portugal nos últimos 15 anos e arrancou no final de setembro de 2020, em plena pandemia, numa altura em que os investidores procuravam alternativas de investimento às baixas taxas de juro.

Desde então, com dois anos e meio de atividade, o Property Core – comercializado pelo Best e gerido pela Square AM – tem vindo a alargar a carteira de ativos. Hoje, o fundo tem um portfólio de acima de 14 imóveis avaliados em 38 milhões de euros, tendo já atraído 1.900 investidores.