Antiga central da EDP no Freixo transformada em projeto imobiliário de 200 milhões

Nos antigos terrenos da central termoelétrica da EDP, no Freixo, vai nascer um “dos maiores projetos imobiliários do Porto”, com habitação, comércio, serviços e espaços públicos. A construção da primeira fase arranca no final do ano.

O fundo de investimento europeu Ginkgo Advisor e a Emerge, empresa de desenvolvimento e promoção imobiliária do grupo Mota-Engil, vão investir 200 milhões de euros no projeto batizado de Central Freixo, que vai ser apresentado esta quarta-feira no Porto.

A primeira fase do projeto contempla três edifícios com cerca de 14 mil metros quadrados de área edificada (66 apartamentos de tipologias T0 e T3 e dez espaços para comércio e serviços), organizados em torno de uma praça pública. Estão também previstas dez moradias sobre o rio.

Ao todo, a primeira de cinco fases do projeto, que se estende entre a Rua do Freixo e a Avenida Paiva Couceiro, prevê 5.384 metros quadrados de construção e 31.418 metros quadrados de áreas de cedência pública.

As quatro fases seguintes têm uma previsão de dois anos e meio cada, dependendo do ritmo de absorção do mercado perante o projeto.

Desativado há várias décadas, este polo industrial será alvo de um processo de regeneração urbana que contempla a descontaminação de solos industriais e a revitalização de uma zona da cidade desaproveitada.

O projeto de arquitetura do Central Freixo, assinado pelo gabinete Souto Moura Arquitectos, define o rio como ponto de partida. “O tema deste fragmento de cidade é o rio. Tudo é feito em função do rio”, afirma o arquiteto Eduardo Souto de Moura, galardoado com o Prémio Pritzker em 2011.

“Chegar a este monte de pedra e fazer uma cidade, com miúdos a brincar, com gente a viver, é uma coisa comovente”, confessa o arquiteto. Por esse motivo, a intervenção respeita o relevo e a memória do lugar: muros antigos, ladeiras, casas assentes sobre estruturas de suporte, praças e veredas inspiradas no centro histórico do Porto.

Chegar a este monte de pedra e fazer uma cidade, com miúdos a brincar, com gente a viver, é uma coisa comovente.

“Temos praças, temos jardins, temos alamedas como nas Fontainhas”, descreve o arquiteto, acrescentando que este projeto “tem as condicionantes todas para ser bom, pedir mais é quase impossível”. “O sítio é este. A nova cidade do Porto vai ser aqui”, afirma Souto de Moura.

A construção da primeira fase do Central Freixo deverá arrancar no final de 2025 e terá uma duração estimada de dois anos. A comercialização, que terá início no outono, contará com o apoio das consultoras Dils e Savills, parceiras para os mercados nacional e internacional.

Nesta zona da Campanhã está a ser reconstruído o antigo Matadouro do Porto, que deu lugar ao M-ODU, com abertura prevista para o próximo ano. Este investimento de 40 milhões de euros por parte da Mota-Engil contará com escritórios e restauração.