Sonae vende hipermercado Continente Montijo ao Fundo VIP por 33 milhões

A Sonae vendeu o hipermercado Continente Montijo ao fundo de investimento imobiliário Fundo VIP, gerido pela Silvip, por 33 milhões de euros, anunciaram esta quinta-feira a RPE e a Nhood, que assessoraram o negócio. “Em conjunto com a RPE, a Nhood geriu com sucesso a venda do hipermercado Continente Montijo, no distrito de Setúbal, em representação da Ceetrus, ao fundo de investimento imobiliário Fundo VIP, gerido pela Silvip”, avançam em comunicado.

Representando um investimento de 33 milhões de euros, a transação “reflete a forte procura de investidores por ativos de retalho atrativos”, acrescentam. Em causa está uma operação de venda e posterior arrendamento ( ‘sale and leaseback’), já que, segundo o comunicado, o ativo ficará “totalmente arrendado ao Continente por um longo prazo”.

O hipermercado Continente em causa está integrado no centro comercial Alegro Montijo, gerido pela Nhood e que em 2023 atraiu 7,4 milhões de visitantes. Com uma superfície de cerca de 16.500 metros quadrados, foi completamente renovado em 2023. Para além da intermediação da Nhood e pela RPE, a venda foi, na componente jurídica, assessorada pela Cuatrecasas.

Citado no comunicado, Miguel Nascimento, da RPE Capital Markets, afirma que “a procura por parte dos investidores de ativos de retalho atrativos, com um bom desempenho, continua a ser positiva, tanto por parte de investidores nacionais como internacionais”.

“Esperamos que 2024 apresente mais transações interessantes no setor de retalho ibérico, após um 2023 relativamente ativo, evidenciando o ressurgimento da procura pelo setor, apoiada por KPIs operacionais muito fortes na maioria dos ativos de retalho”, refere.