Novas rendas disparam 10,6% no ano passado. Foi a maior subida em quatro anos

O valor mediano dos novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares aumentou 10,6% em 2023, para 7,21 euros o metro quadrado, segundo dados divulgados esta quinta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se do maior aumento anual desde 2019, quando as rendas das casas subiram 10,9%, e compara com a variação média anual de 8,5% dos últimos cinco anos.

Segundo o INE, o Centro foi a região onde as rendas dos novos contratos mais aumentaram no ano passado, com o preço a disparar 13,5%, passando de 4,59 euros por metro quadrado em 2022 para 5,21 euros em 2023.

No canto oposto esteve a Região Autónoma dos Açores, onde as novas rendas aumentaram “apenas” 9,8%, com um alojamento familiar de 100 metros quadrados a passar de uma renda mediana de 440 euros em 2022 para 483 euros em 2023.

Entre os 200 municípios (dos 308 existentes) para os quais o INE apresenta dados da variação das rendas face a 2022, seis registaram mesmo aumentos das rendas dos novos contratos acima dos 40%. Foi o caso do município madeirense da Calheta, que registou uma subida de 58,3% das novas rendas, do município algarvio de Aljezur e dos municípios alentejanos de Arraiolos e Grândola, onde as novas rendas subiram 56,4%, 46,6% e 43,3%, respetivamente.

Foram também muito poucos os municípios a registarem uma correção dos valores medianos das novas rendas. Segundo cálculos do ECO, apenas 11 municípios (5,6% da amostra do INE) tiveram uma redução das novas rendas no ano passado, destacando-se neste restrito grupo o município de Baião, no distrito do Porto, em que as rendas registaram uma queda de 12,9% em 2023.

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O INE revela ainda que, em termos de preços absolutos, as sub-regiões da Grande Lisboa (11,93€/m²), Península de Setúbal (8,92€/m²), Algarve e Região Autónoma da Madeira (ambas com 8,33€/m²) e Área Metropolitana do Porto (7,98€/m²) registaram valores superiores à média nacional.

Por município, Lisboa, Cascais e Oeiras foram os que registaram os valores mais elevados do país. Segundos dados do INE, os novos arrendamentos celebrados em 2023 de uma casa de 100 metros quadrados apresentava uma renda média de 1.522 euros em Lisboa e de 1.422 euros e 1.300 euros em Cascais e Oeiras, respetivamente.

(Notícia atualizada pela última vez às 12h30)