Custos de construção de habitação nova aumentam 3,4% em abril. É a maior subida num ano

Em abril, os custos de construção de habitação nova, expresso pelo Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) registaram um aumento de 3,4% em termos homólogos, uma aceleração face aos 2,3% observados em março e a maior desde abril do ano passado.

Além disso, segundo dados divulgados esta quarta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), há quatro meses seguidos que os custos de construção registam aumentos em cadeia. Em abril foi contabilizado um aumento de 1,2%.

Este crescimento foi impulsionado quase exclusivamente pelo aumento significativo de 8,1% nos custos de mão-de-obra, dado que os preços dos materiais registaram uma correção homóloga de 0,2%, segundo o relatório publicado pelo INE. Desde novembro que não se assistia a uma taxa homóloga tão expressiva.

Segundo dados do INE, a mão-de-obra tem sido o principal fator de pressão nos custos de construção este ano, que se tem refletindo num aumento mensal médio de 1,09% face a um aumento de apenas 0,4% por mês dos materiais entre janeiro e abril.

“O custo da mão-de-obra contribuiu com 3,5 pontos percentuais (2,9 pontos percentuais no mês anterior) para a formação da taxa de variação homóloga do ICCHN e os materiais com -0,1 pontos percentuais (-0,6 pontos percentuais em março)”, refere o INE.

Se a subida nos custos de construção continuar a evidenciar-se ao nível atual, é expectável que provoque repercussões significativas no mercado imobiliário, influenciando tanto os preços finais das habitações novas como as margens de lucro das empresas construtoras.