Preços das casas caíram em Lisboa. Aumento no país abranda para 7,6%

No terceiro trimestre de 2020, os preços das casas subiram 7,6%, o que mostra uma desaceleração do ritmo de crescimento. Ainda assim, houve 13 municípios a registar uma aceleração dos preços.

Os preços das casas subiram 7,6% entre julho e setembro, contudo, esta evolução mostra uma desaceleração no ritmo de crescimento deste indicador. De acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor mediano da habitação está agora nos 1.168 euros por metro quadrado. Ainda assim, houve 13 municípios a registar uma aceleração do crescimento dos preços de habitação.

Este preço mediano nacional representa uma redução de 1,6% face ao segundo trimestre do ano passado, mas também mostra um aumento de 7,6% face ao terceiro trimestre de 2019. “A evolução da taxa de variação homóloga entre o 2.º e 3.º trimestre de 2020, de 9,4% para 7,6%, evidencia a desaceleração do ritmo de crescimento dos preços da habitação, tal como no trimestre anterior“, refere o INE.

Mas, apesar desta desaceleração nacional observada em quase todo o país, houve dez municípios com mais de 100.000 habitantes (13 no total) a contrariar esta tendência, ou seja, onde o ritmo de crescimento dos preços continuou a acelerar. Destaque para Almada (+12,5 pontos percentuais), Porto e Funchal (ambos com +10,5 pontos percentuais).

Ainda entre os municípios com mais de 100.000 habitantes, o INE destaca Lisboa, que viu os preços caírem 1,8% face ao terceiro trimestre de 2019, o que mostra uma desaceleração do ritmo de crescimento.

47 municípios superam média nacional. Lisboa está no topo

Se tivermos em conta os 12 meses terminados no final de setembro, o valor mediano nacional desce para os 1.160 euros por metro quadrado, como mostram os dados do INE. Numa análise por regiões, destacam-se quatro com valores acima da mediana nacional: Algarve (1.806 euros/m2), Área Metropolitana de Lisboa (1.650 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (1.332 euros/m2) e Área Metropolitana do Porto (1.264 euros/m2).

Numa análise mais detalhada, houve 47 municípios cujo preço mediano superou a média nacional. Como tem sido habitual, Lisboa está no topo com uma mediana de 3.375 euros por metro quadrado, à frente de Cascais (2.747 euros/m2), Oeiras (2.312 euros/m2), Loulé (2.226 euros/m2) e Lagos (2.018 euros/m2). O Porto aparece na sexta posição com 2.016 euros por metro quadrado.

Em termos das freguesias das duas maiores cidades do país, em Lisboa, Santo António e Santa Maria Maior registaram os preços mais elevados — 5.540 euros/m2 e 5.372 euros/m2, respetivamente –, enquanto no Porto o destaque foram a União de Freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde e a União de Freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos, com 2.787 euros/m2 e 2.416 euros/m2, respetivamente.

(Notícia atualizada às 11h33 com mais informação)

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