Banca atira valor das casas para novo máximo histórico: 1.774 euros por metro quadrado

O valor das casas calculado pelos bancos na hora de conceder crédito subiu em janeiro pelo 14.º mês seguido. O valor mediano de avaliação bancária na habitação para o total do país aumentou 27 euros no mês passado, fixando-se em 1.774 euros por metro quadrado, naquele que também é o registo mais elevado desde janeiro de 2011, quando começa a série do Instituto Nacional de Estatística (INE).

O valor médio da avaliação bancária tem como base inquéritos aos bancos no âmbito da concessão de crédito à habitação às famílias.

Em termos homólogos, janeiro trouxe uma subida de 14,5% na avaliação das casas que é feita pelos bancos, acelerando em relação aos meses anteriores.

Avaliação das casas não para de subir

^{Fonte: INE}

Com este valor, uma casa com 100 metros quadrados estará avaliada pelos bancos em 177.400 euros em termos médios nacionais (e por referência), havendo diferenças de valores de região para região.

Desde dezembro de 2023 que o valor das casas cresce de forma ininterrupta, o que demonstra a confiança das instituições financeiras nos empréstimos para a compra de casa, numa altura em que o alívio das taxas de juro volta a impulsionar a procura de habitação por parte das famílias e num contexto de oferta limitada — como os bancos têm alertado recorrentemente.

De acordo com o INE, em janeiro foram efetuadas cerca de 35,3 mil avaliações bancárias, o que representa uma descida de 5,1% face ao mês anterior e um aumento de 22,1% em termos homólogos.

Setúbal com maior subida, Açores registam única descida

Todas as regiões tiveram subidas mensais à exceção dos Açores, onde a avaliação mediana caiu 18 euros para 1.298 euros por metro quadrado, e da Madeira, que manteve em janeiro o valor de 2.000 euros por metro quadrado registado no mês anterior.

Por seu turno, a região da Península de Setúbal teve o maior avanço de todas as regiões: registou um aumento na avaliação bancária das casas de 36 euros para 2.015 euros por metro quadrado.

Grande Lisboa e Algarve continuam a apresentar os valores mais elevados, de 2.611 euros, 2.498 euros, depois de subidas de 26 euros e 17 euros, respetivamente.

Nas outras regiões, observaram-se aumentos de 17 euros no Norte (para 1.515 euros por metro quadrado), de 20 euros no Oeste e Vale do Tejo (1.326 euros) e Alentejo (1.132 euros) e de 21 euros no Centro (1.177 euros).

Por tipologia de habitação, avaliação média bancária das moradias no país cresceu 4 euros para 1.326 euros por metro quadrado, os apartamentos dispararam 31 euros para 1.993 euros por metro quadrado.

(Notícia atualizada às 11h39)