Avaliação bancária das casas sobe pelo quinto mês para novo máximo

Em abril de 2024, a avaliação bancária da habitação em Portugal continuou a demonstrar um crescimento significativo, refletindo a resiliência e a dinâmica do mercado imobiliário nacional.

O valor mediano da avaliação bancária na habitação foi de 1.596 euros por metro quadrado (euros/m²), representando um aumento de 16 euros (1%) face a março, o valor mais elevado de sempre. Segundo dados divulgados esta sexta-feira pelo Instituo Nacional de Estatística (INE), há cinco meses seguidos que a avaliação bancária está a aumentar ininterruptamente.

Em termos homólogos, avaliação bancária das casas registou um incremento de 7,04%, traduzindo assim o maior aumento desde novembro de 2023. Os apartamentos registaram um valor mediano de 1.769 euros/m², um aumento de 6,1% comparativamente a abril de 2023. No que diz respeito às moradias, o valor mediano da avaliação foi de 1.248 euros/m², um acréscimo de 9,8% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

No mercado de apartamentos, as regiões que apresentaram os valores mais elevados foram a Grande Lisboa (2.338 euros/m²) e o Algarve (2.092 euros/m²), enquanto o Centro registou o valor mais baixo (1.215 euros/m²). A Região Autónoma da Madeira destacou-se com o crescimento homólogo mais expressivo de 19,5%, contrastando com o Algarve, que registou um aumento de apenas 1,2%.

A Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, o Alentejo Litoral e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação substancialmente superiores à mediana do país.

No mercado das moradias a tendência não é muito diferente. Novamente, a Grande Lisboa (2.289 euros/m²) e o Algarve (2.185 euros/m²) lideraram nos valores mais elevados, enquanto o Centro (963 euros/m²) e o Alentejo (1.052 euros/m²) apresentaram os valores mais baixos. A Madeira também mostrou um crescimento notável de 16,7%, com o Algarve a apresentar o menor aumento homólogo de 3%.

A análise do INE revela que a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, o Alentejo Litoral e a Região Autónoma da Madeira apresentaram valores de avaliação substancialmente superiores à mediana do país. Em contraste, regiões como Alto Alentejo, Beiras e Serra da Estrela, e Alto Tâmega e Barroso registaram valores significativamente inferiores à mediana nacional.

Destaque ainda para o número de avaliações bancárias realizadas em abril de 2024 pelo INE, que foi de aproximadamente de 31.868, um crescimento de 49,9% em relação ao período homólogo. “Esta variação reflete essencialmente o menor número de avaliações realizadas em abril de 2023, mês em que registou uma redução homóloga de 34,3%”, refere o comunicado do INE. Comparativamente com março de 2024, houve um aumento de 4,4% no número de avaliações realizadas, sublinhando a contínua recuperação e confiança no mercado imobiliário.