Eco do Dinheiro. Novas regras não travam crescimento dos Vistos Gold

• Novas regras não travam crescimento dos Vistos Gold. Veja o vídeo:

No início do ano entraram em vigor novas regras para as Autorizações de Residência para Investimento, conhecidas como Vistos Gold. Desde janeiro que o investimento residencial nos grandes centros urbanos e em várias áreas do litoral deixou de ser elegível para este regime.

A medida visa arrefecer o aumento dos preços da habitação no centro de cidades como Lisboa e Porto e desviar o investimento para regiões menos favorecidas do interior.

O aproximar das mudanças provocou uma espécie de corrida aos Vistos Gold nos últimos meses do ano passado. O que, ainda assim, não foi suficiente para evitar uma nova quebra nos novos pedidos em 2021.

O número de vistos atribuídos para a compra de imóveis acima de 500 mil euros caiu 31% e os destinados à requalificação, com um mínimo de 350 mil euros, baixaram 25%. Já o valor investido encolheu 30% para 409 milhões de euros, segundo dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras.

Apesar desde decréscimo, a quebra esperada com a entrada em vigor das novas regras mais restritivas parece não estar a acontecer. Em janeiro, o investimento captado aumentou 45% face ao mesmo período do ano passado, para 48 milhões, ficando até acima do montante registado em 2020.

E os maiores investimentos até foram nos centros urbanos. Um cidadão brasileiro pagou 3 milhões por uma habitação em Cascais, um norte-americano 1,9 milhões por um imóvel em Lisboa e um russo 1 milhão por uma casa em Albufeira.

É que segundo as novas regras, o investimento nestas zonas continua a ser possível se for adquirido um imóvel comercial, onde se incluem os apartamentos turísticos. Mas se a legislação parece ter aberto a porta a esta exceção, os dados também mostram que os pedidos estão a espalhar-se por outras regiões do país.

Os próximos meses dirão se as novas regras puseram ou não em causa o regime dos Vistos Gold, como muitos temeram.