Avaliação bancária das casas sobe pelo quarto mês para novo máximo

O valor das casas calculado pelos bancos na hora de conceder empréstimos para a aquisição de habitação subiu em março pelo quarto mês consecutivo, aumentando 20 euros para 1.580 euros por metro quadrado, um novo máximo desde que o Instituto Nacional de Estatística (INE) começou a compilar os dados em 2011.

O valor médio da avaliação bancária tem como base inquéritos aos bancos no âmbito da concessão de crédito à habitação.

Com estes valores, uma casa com 100 metros quadrados estará avaliada pelos bancos em 158.000 euros em termos médios nacionais (e por referência) — existindo diferenças de valores de região para região e também por tipologia de habitação.

O INE adianta que o número de avaliações bancárias voltou a aumentar, depois de ter caído nos dois primeiros meses do ano, tendo-se situado em 30.523 avaliações (19.499 apartamentos e 11.024 moradias) em março. Tratou-se de um aumento de 40,9% em relação a março de 2023.

Avaliação bancária das casas continua escalada

^{Fonte: INE}

Setúbal com maior subida, Sul e Madeira com descidas

A região da Península de Setúbal registou a maior subida na avaliação bancária das casas, com um aumento de seis euros para 1.794 euros por metro quadrado, seguindo-se a região Norte, que teve um aumento de 22 euros para 1.366 euros por metro quadrado.

Na Grande Lisboa, onde se encontram as maiores avaliações, observou-se um aumento de 12 euros para 2.312 euros por metro quadrado, e no Centro a subida foi de 14 euros para 1.074 euros por metro quadrado. Nas regiões de Oeste e Vale do Tejo (+7 euros/m2) e dos Açores (+6 euros/m2) também se registaram aumentos em março.

As exceções foram as regiões do Alentejo (-2 euros/m2), Algarve (-9 euros/m2) e Madeira (-1 euro/m2).

Por tipologia de habitação, a avaliação média bancária das moradias no país subiu nove euros para 1.239 euros por metro quadrado, e os apartamentos aumentaram 18 euros para 1.759 euros por metro quadrado.

(Notícia atualizada às 11h26)