Avaliação bancária das casas sobe 13,7% em novembro

O valor mediano de avaliação bancária na habitação subiu 13,7% em novembro face a igual período do ano passado, fixando-se em 1.740 euros por metro quadrado (euros/m2), de acordo com os dados divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Esta evolução representa uma taxa de variação acima dos 12% registados em outubro, traduzindo-se em mais 19 euros do que nesse mês.

Os dados revelam também uma maior atividade na concessão de crédito, uma vez que foram realizadas 37.181 avaliações, mais 27,1% que no período homólogo. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 2.276 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 6,5%.

Por tipologia, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.944 euros/m2, 14,6% superior a novembro de 2023, tendo os valores mais elevados sido registados na Grande Lisboa (2.569 euros/m2) e no Algarve (2.289 euros/m2), enquanto o Alentejo apresentou o valor mais baixo (1.276 euros/m2). A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (27,1%), não se tendo verificado qualquer descida.

Comparativamente com o mês de outubro, o valor de avaliação subiu 1,3%, registando a Região Autónoma da Madeira a maior subida (3,8%), tendo-se verificado uma única descida, no Algarve (-0,1%).

No que toca às moradias, o valor mediano da avaliação bancária ascendeu a 1.320 euros/m2, o que representa uma subida de 10,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. De acordo com o INE, os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.466 euros/m2) e no Algarve (2.423 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1.015 euros/m2 e 1.019 euros/m2, respetivamente).

Já o Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (17,3%), não se tendo registado qualquer descida.

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, a Grande Lisboa, o Algarve, a Região Autónoma da Madeira, a Península de Setúbal e o Alentejo Litoral e apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país em 47,1%, 32,9%, 17,2%, 12,9% e 3,4%, respetivamente.

Por outro lado, Beira Baixa, Beiras e Serra da Estrela e Alto Alentejo foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-49,4%, -49,3% e -48,6%, respetivamente).