Portugal foi o 2.º país da União Europeia onde o preço das casas mais subiu no terceiro trimestre de 2024

Os preços da habitação na União Europeia continuam a subir, com Portugal a destacar-se entre os países com as maiores subidas, revelando que a crise da habitação deverá continuar a agravar-se, segundo mostram os dados do Eurostat.

No terceiro trimestre do ano, os preços das casas em Portugal subiram 3,7% face ao trimestre anterior. Trata-se da segunda maior subida entre os países da União Europeia — apenas na Bulgária subiram mais (3,9%), de acordo com os dados do gabinete de estatísticas europeu. Em termos homólogos, os preços aceleraram 9,8%, acima dos aumentos de 7,8% e 7% registados nos dois trimestres anteriores.

Estes números confirmam aquela que tem sido a tendência observada nos últimos anos, com Portugal a destacar-se entre os países onde a habitação tem ficado mais cara. Desde 2010, Portugal é um dos países onde os preços mais que duplicam: disparam 113%.

Os preços da habitação, medidos pelo Índice de Preços da Habitação, aumentaram, no terceiro trimestre do ano que terminou, 2,6% na Zona Euro e 3,8% na UE, em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior. Estas subidas superam os aumentos de 1,4% e 3,0% na Zona Euro e na UE, respetivamente, registados no segundo trimestre.

Entre os Estados-Membros para os quais existem dados disponíveis, quatro apresentaram uma diminuição anual dos preços da habitação no terceiro trimestre de 2024 e vinte e dois apresentaram um aumento anual.

As maiores quedas foram registadas em França (-3,5%), Finlândia (-2,8%) e Luxemburgo (-1,7%), enquanto os maiores aumentos foram registados na Bulgária (+16,5%), Polónia (+14,4%), Hungria (+13,4%), Croácia (+12,3%) e Países Baixos (+10,3%), revela o Eurostat.

Rendas também sobem

O aumento dos preços das casas tem também sido acompanhado pelas rendas. No caso nacional, ainda que o aumento das rendas não seja tão pronunciado como os preços das casas, as rendas sobem duas vezes mais do que no contexto europeu.

Desde 2010, as rendas dispararam 26% na União Europeia, enquanto em Portugal o aumento foi de cerca de 44%.

Subida dos preços das casas e das rendas desde 2010

Com os preços das casas e o valor das rendas sem darem sinais de interromper o ritmo de subida, a crise da habitação deverá continuar a impedir muitos portugueses de terem a sua própria casa, ou a empurrar famílias para soluções que não correspondem às suas necessidades.

No terceiro trimestre de 2024, as rendas na União Europeia subiram 3,2% face ao período homólogo e 0,9% face ao segundo trimestre de 2024.