Juros pesam mais de metade da prestação da casa pelo segundo mês consecutivo

As contas são do Instituto Nacional de Estatística (INE): a prestação média mensal da casa fixou-se nos 361 euros em junho, sendo que 192 euros correspondem a juros e 169 euros a capital amortizado. Ou seja, pelo segundo mês seguido, as famílias estão a pagar mais em juros do que a amortizar o empréstimo ao banco, uma consequência da subida das taxas de juro no último ano e meio.

Contas feitas, por cada 100 euros amortizados no empréstimo da casa as famílias pagaram quase 114 euros em juros no mês passado. Significa que, em média, 53% da prestação dos créditos à habitação corresponde ao pagamento dos juros e apenas 47% à amortização do capital.

Segundo o INE, a taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação subiu 25 pontos base para 3,649%, o valor mais elevado desde abril de 2009. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro subiu de 3,882% para 4,132% no mês passado.

Nos contratos de financiamento de aquisição de habitação, o mais relevante no conjunto do crédito à habitação, a taxa de juro implícita registou uma subida de 24,8 pontos base face a maio, fixando-se nos 3,631% no mês passado. No que se refere aos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro para este destino de financiamento fixou-se em 4,123%, 25,2 pontos base acima da taxa registada no mês anterior.

Em junho, o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 127 euros em relação ao mês anterior, fixando-se nos 63.296 euros. Os contratos de empréstimo da casa fechados nos últimos três meses tinham um capital médio em dívida de 122.570 euros, menos 1.495 euros do que em maio.