Avaliação bancária na habitação bate novo recorde mas abranda pelo sexto mês consecutivo

O mercado imobiliário residencial continua a dar sinais de abrandamento. De acordo com o INE, o valor mediano de avaliação bancária na habitação aumentou sete euros em julho e fixou-se em 1.525 euros por metro quadrado. Apesar de ser um novo recorde, o aumento de 7,6% em termos homólogos representa um abrandamento do valor do metro quadrado pelo sexto mês consecutivo, e compara com a subida de 7,9% registada em junho.

“O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1.525 euros por metro quadrado em julho de 2023, mais sete euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 7,6% (7,9% em junho)”, sinaliza o gabinete de estatísticas.

Valor mediano da avaliação bancária na habitação:

Em julho, à exceção da Região Autónoma dos Açores, todas as regiões do país viram o valor mediano de avaliação bancária aumentar face a junho, sendo que o aumento mais expressivo ocorreu na Região Autónoma da Madeira (3,3%). Já face a julho de 2022, “o valor mediano das avaliações cresceu 7,6%, observando-se a variação mais intensa na Região Autónoma da Madeira (20,5%) e a menor no Norte (6,7%)”.

No que respeita aos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária fixou-se em 1.698 euros por metro quadrado, o que representa uma subida de 7,8% face ao período homólogo. Comparativamente com junho, o valor da avaliação subiu 0,4%, tendo a Região Autónoma da Madeira a maior subida (3,6%) e a Região Autónoma dos Açores a única descida (-3,1%).

O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 desceu quatro euros, para 1.723 euros por metro quadrado, mas o T3 subiu seis euros, para 1.498 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,9% das avaliações de apartamentos.

Quanto às moradias, o valor mediano da avaliação bancária das moradias fixou-se nos 1.184 euros por metro quadrado em julho, uma subida de 4,9% face ao mesmo mês do ano anterior. Já na comparação mensal, o valor de avaliação subiu 0,9%, tendo o Alentejo registado a maior subida (2%) e a única descida tendo ocorrido na Região Autónoma da Madeira (-0,2%).

Ainda na comparação face a junho, o valor mediano das moradias com tipologias T2 e T3 subiu nove euros em ambas, para 1.159 euros metro quadro e 1.156 euros por metro respetivamente, ao passo que nos T4 aumentou 15 euros para 1.266 euros por metro quadrado. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,6% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

(Notícia atualizada pela última vez às 11h53)