Portugal com a terceira maior subida dos preços da habitação na Zona Euro em 2023

No ano passado, o preço das casas em Portugal continuou a subir, registando um crescimento de 8,2%, sendo mesmo o terceiro maior da Zona Euro, revelam os dados divulgados pelo Eurostat esta quinta-feira.

Entre os 20 países da moeda única, Portugal continua no topo das maiores subidas de preços das casas. Apenas a Croácia, com um crescimento de 11,9%, e a Lituânia, com 9,8%, tiveram aumentos maiores que Portugal.

Além disso, os dados do Eurostat mostram que o mercado nacional continua em contraciclo com a Zona Euro, onde os preços das casas caíram, em média, 1,2%. Também na União Europeia a média dos preços da habitação desceu 0,3% no ano passado.

Mas há sinais de abrandamento no mercado nacional. Apesar do aumento de 8,2% em 2023, será preciso recuar a 2016 – quando o preço das casas cresceu 7,1% – para encontrar uma subida menor do que a de 2023.

De acordo com os dados, nos últimos três anos, os preços em Portugal aumentaram a um ritmo médio anual de 10,05%, cerca de 2,2 vezes mais que a média da Zona Euro.

E se recuarmos à última década, os preços das casas em Portugal aumentaram a um ritmo médio de 8,26% por ano, mais do dobro que a média da Zona Euro (3,8% por ano). No espaço da moeda única, apenas a Estónia (9,15%) e a Lituânia (8,98%) registaram aumentos maiores que Portugal.

Entre os países da Zona Euro, em 2023, a maior queda do preço da habitação foi registada no Luxemburgo, que passou de uma subida de 9,6% em 2022 para uma descida de 9,1% em 2023. Segue-se a Alemanha onde a subida de 5,2% registada em 2022 passou para uma queda de 8,4% no ano passado.

No geral, na União Europeia, entre 2010 e o quarto trimestre de 2023, os preços das casas aumentaram 48% e as rendas 23%.

O Eurostat indica ainda que as rendas aumentaram em 26 países da UE, com os maiores aumentos na Estónia (+207%), Lituânia (+172%) e Irlanda (+102%). A única diminuição dos preços das rendas foi registada na Grécia (-19%).