Fidelidade fica com terrenos da antiga Feira Popular. Paga 273,9 milhões de euros

Não foi à terceira, mas sim à quarta tentativa. Os terrenos da antiga Feira Popular, em Entrecampos, estão finalmente a ser vendidos pela Câmara de Lisboa em hasta pública. As únicas três propostas apresentadas foram aceites esta quarta-feira pelo júri. As três parcelas que estavam a ser licitadas foram compradas pela Fidelidade, por um valor bastante superior ao pedido.

De acordo com uma fonte próxima do processo contactada pelo ECO, as três parcelas foram vendidas à Fidelidade por um total de 273,9 milhões de euros, mais 85,5 milhões do que os 188,4 milhões de euros estipulados como valor base pela Câmara de Lisboa.

A licitação para a Parcela A, com uma área total de 11.356 metros quadrados, arrancou nos 46,1 milhões de euros, mas a área acabou por ser vendida por 83,1 milhões de euros. Esta zona será destinada a comércio e serviços, será ainda construído um parque de estacionamento privado, lê-se na apresentação do projeto.

Já a Parcela B, que compreende os lotes B1 e B2, foi vendida por um total de 155,4 milhões de euros. O lote B1 foi comprado por 88,3 milhões de euros, enquanto o B2 foi por 67,1 milhões de euros. Esta área, com 59.180 metros quadrados, vai incluir comércio e serviços, dois parques de estacionamento privado e um público e, finalmente, a habitação.

A terceira e última parcela, a Parcela C, correspondente a um terreno com 13.278 metros quadrados na Avenida Álvaro País, que prevê uma zona de serviços, um parque de estacionamento público e um privado foi vendida por 35,4 milhões de euros, cuja base de licitação estava nos 27,9 milhões de euros.

“Na hasta pública realizada pela câmara de Lisboa, relativa à Operação Integrada de Entrecampos, foi adjudicado à Fidelidade todos os lotes que compunham a antiga Feira Popular, o que lhe permitirá não só impulsionar a construção da nova sede do Grupo em Lisboa, mas também participar num projeto imobiliário verdadeiramente inovador e transformador para a cidade, que definirá uma nova centralidade, com alta criação de valor e visibilidade internacional”, disse a Fidelidade esta quarta-feira, em comunicado.

Para esta venda apareceram três interessados: a Fidelidade, a Dragon Method e a MPEP — Properties Escritórios, uma subsidiária da espanhola Merlin Properties, que comprou em julho o Almada Fórum. Esta foi mais uma das muitas tentativas da Câmara de Lisboa para vender estes terrenos. A primeira tentativa aconteceu em 2015, mas sem sucesso uma vez que não houve interessados.

Desde então, só num espaço de um mês, a hasta pública foi adiada quatro vezes, com o objetivo de dar mais tempo aos candidatos para analisarem as propostas oferecidas. Durante todo este processo, o Ministério Público (MP) levantou dúvidas sobre o projeto de requalificação, tendo enumerado cinco questões: a percentagem de habitação que seria incluída, a figura de operação integrada, a unidade de execução, a edificabilidade de área da antiga Feira Popular e ainda a eventual ausência de um parecer da Autoridade Nacional de Aviação Civil.

Para estes terrenos, com 25 hectares, o projeto prevê a construção de 700 fogos de habitação com renda acessível e 279 fogos em regime de venda livre, lê-se na apresentação da CML. Será ainda construído um “centro de serviços de referência internacional”, “comércio de qualidade”, onde serão privilegiadas as lojas de rua, e vários edifícios sociais: três creches, um jardim-de-infância, uma unidade de cuidados continuados e um centro de dia. A isso somar-se-ão 2,5 hectares de zonas verdes.

(Notícia atualizada às 15h49 com correção do valor base estipulado pela CML)