RSN Advogados assessora Perfect Improvment na aquisição de 50% do Noto Office Center

A RSN Advogados foi o responsável pela assessoria prestada à Sociedade Perfect Improvment Lda, detida por Hedi El Ayoubi, e integrante do Grupo familiar El Ayoubi, na aquisição, através de um share deal, de 50% do edifício de escritórios Noto Office Center, em Matosinhos.

Este projeto, promovido pela Sociedade IDS – SGPS, S.A., empresa com atuação nos setores imobiliário, financeiro e private equity, representa mais um marco na cidade do Porto no segmento imobiliário de serviços e escritórios, destacando pela sustentabilidade do seu projeto e arquitetura.

Localizado na Estrada da Circunvalação, em Matosinhos, perto do Norteshopping, conta com um total de aproximadamente 8.100 metros quadrados, distribuídos por três pisos acima do solo. Com rápida acessibilidade ao metro e às maiores artérias de comunicação da cidade do Porto, o edifício tem um rooftop com 885 m² acessível aos utilizadores do edifício, com pontos de energia e possibilidade de reservar o acesso para eventos empresariais exclusivos.

Eduardo Sardo, Fundador e CEO do IDS Group, promotor do edifício, acredita que “esta comercialização é uma mais-valia para Matosinhos, quer do ponto de vista da arquitetura do edifício, que dará um contributo à cidade em termos de reabilitação, quer ao nível da dinamização da economia local, com a criação de novos espaços para escritórios”, conclui.

O Edifício destaca-se por uma zona comercial acrescida de pisos de escritórios, estes com configurações adaptáveis às necessidades das empresas tendo alguns, acesso a terraços privativos. Uma das grandes preocupações por parte do promotor está relacionada com a vertente ecológica, garantindo que o mesmo seja dotado de características com vista à neutralização carbónica. O Edifício disporá, ainda, de diversas bicicletas e trotinetes para utilização gratuita e exclusiva de todos os seus ocupantes para uma mobilidade mais sustentada. Todo o Edifício iniciou agora uma obra de reabilitação completa, apresentando uma arquitetura contemporânea. O Noto contempla, ainda, cerca de 80 lugares de estacionamento, 30 dos quais afetos à área comercial e os restantes, entre lugares exteriores e interiores, aos escritórios.

De acordo com José A. Nogueira, managing partner da RSN Advogados: “Trata-se de um projeto com características únicas, cuja reabilitação foi concluída há cerca de dois anos”. E acrescenta: “Uma das grandes preocupações por parte do promotor esteve relacionada com a vertente ecológica, tudo tendo feito para garantir que o mesmo fosse dotado de características com vista à neutralização carbónica”. José A. Nogueira termina, sublinhando: “Este projeto é, sem dúvida, uma enorme mais-valia para Matosinhos. Nesse sentido, foi com enorme satisfação que acompanhámos o nosso cliente nesta aquisição, atraindo investimento para o Norte de Portugal”.

A equipa da RSN envolvida na transação foi composta pelo managing partner José A. Nogueira, a advogada associada Ilsa Barbosa e a solicitadora Carolina Cabages.

A RSN Advogados identificou o investidor (estrangeiro) e participou na negociação do memorando de entendimento, do contrato promessa e, finalmente, do contrato de venda de ações. Foi responsável por acompanhar a execução do memorando, bem como efetuar a respetiva due diligence da sociedade.

“Juridicamente, este tipo de operações têm o desafio de dar todo um conforto e segurança jurídica ao investidor estrangeiro que, neste caso, pela primeira vez, fazia negócios no nosso país”, explicou o advogado. A operação durou cerca de 18 meses.

A RSN Advogados e José A. Nogueira, em particular, vêm acompanhando e assessorando, há mais de 15 anos, as mais variadas transações de empresas e imobiliárias.