O bidépremium

Dizia Ortega y Gasset que ele era ele e as suas circunstâncias. No mercado imobiliário, as coisas são ainda mais complexas. O bem habitação tem características especiais que fazem com que o seu mercado esteja nos antípodas da concorrência perfeita, sendo o preço formado por negociação. Assim, o preço de uma casa depende da casa e das suas circunstâncias, mas também das circunstâncias de quem a está a vender e das circunstâncias dos potenciais compradores. No conjunto dessas circunstâncias estão “oferta e procura”, um duo que, papagueado, não serve para se ter um economista, mas que, como notou Irving Fischer, é sempre uma resposta certa – ainda que bastante pouco esclarecedora – para a explicação da formação de preços no mercado. É por isso que qualquer curso de Economia começa