Grupo indiano recupera antigo convento em Borba e procura investidores

O antigo Convento da Luz, em Rio de Moinhos no concelho de Borba, está a ser recuperado pela The Strokes & Ground, uma subsidiária do grupo indiano Sugee, para renascer como um hotel de luxo, o Wellness & Grand Vista Winery.

A imobiliária com origem em Mumbai procura investidores, que entre os 280 mil e os 350 mil euros, ficam com uma participação de uma unidade no futuro empreendimento, conquistando “o direito exclusivo, por um período de cinco anos após a finalização do projeto, de desfrutar de até sete dias de estadia anual”, explicou ao ECO a Strokes & Ground.

Terminado os cinco anos de investimento – que a imobiliária garante que é elegível no programa vistos gold – “a equipa de gestão hoteleira compromete-se a recomprar a unidade adquirida”, estando garantida “a salvaguarda total do capital investido e um retorno de 5%”, acrescenta ainda a Strokes & Ground.

Além do segmento residencial, este modelo de negócio build to rent é, aliás, a aposta da imobiliária no mercado português e a Strokes & Ground diz ter “diversos contactos com interesse sobre as participações e as unidades independentes” que na “grande maioria são clientes estrangeiros”.

Sem revelar o investimento no projeto, a Strokes & Ground diz ao ECO que comprou em 2019 o imóvel classificado como Monumento Nacional e que pertenceu à Casa de Bragança, passando em 1834 para privados.

As obras têm início previsto para o último trimestre deste ano e deverão ficar concluídas no final de 2026. O futuro hotel de cinco estrelas está situado num terreno de 14 hectares, dos quais 70 mil metros quadrados são destinados à agricultura, com uma zona de vinha, de oliveira e de árvores.

A unidade hoteleira vai contar com um total de 195 quartos, dos quais 36 ficam dentro do edifício onde funcionava o antigo convento – fundado em 1407 – a que se somam 159 apartamentos construídos de raiz. As três opções disponíveis para compra são suite no primeiro andar a 280 mil euros, a suite com jardim até 30 metros quadrados pelo valor de 320 mil euros e, por fim, a suite por 350 mil euros com jardim de 46 a 64 metros quadrados.

O hotel vai contar ainda com spa, salas de pilates, restaurante, piscinas, auditório, Club Wine House, biblioteca, miniteatro, ginásio e espaços exteriores para a prática de vários desportos.

Este é um dos quatros projetos da Strokes & Ground que chegou a Portugal em 2019 para investir 150 milhões de euros nos próximos anos.

Além do projeto em Borba, a imobiliária, de origem indiana e com sede em Lisboa, tem o Royal 20, um empreendimento de nove frações no Príncipe Real e o Estrela 55, um empreendimento de dez apartamentos situado junto ao Jardim das Necessidades, que contam com um investimento que ronda os 6,5 milhões de euros. Soma-se ainda um investimento na zona de Abrantes ligado ao setor da saúde, que está em fase embrionária.

A comercialização do novo hotel em Borba está a cargo de operadores imobiliários, como a Home Tailors Business Group, a Remax Collection ou a KW Portugal.