Quer rentabilizar a sua casa? Conheça este novo modelo
E se pudesse delegar a gestão dos seus quartos ou casas a alguém que conseguisse rentabilizá-los da melhor forma, responder às questões dos inquilinos e gerir todas as manutenções? É possível.
A VIV housing é uma empresa fundada em 2015 com o intuito de apoiar todos os que pretendem rentabilizar os seus investimentos no mercado imobiliário em Portugal, através de serviços de gestão de alojamentos de média e longa duração (estadias de duração igual ou superior a 1 mês), tendo como foco o mercado de estudantes internacionais e de profissionais deslocados.
Através de um serviço 360º de gestão do imóvel, a VIV garante uma taxa de ocupação de 100%, com rentabilidade acima do mercado de arrendamento tradicional e de curto prazo (estadias turísticas), com acesso exclusivo à maior plataforma de comercialização de quartos a estudantes e profissionais internacionais em Portugal, serviço de gestão de toda a relação com os inquilinos, limpeza dos apartamentos e gestão das manutenções necessárias.
Em caso de necessidade de um novo projeto para o imóvel, a VIV tem também um departamento de Gestão de Projetos, onde planeia e executa projetos de obra e design, de modo a garantir que o imóvel entra no mercado com o seu maior potencial de rentabilidade.
O mercado de mid term ou alojamento mensal, ao contrário do short term, foca-se em estadias com duração mínima de um mês e até um ano, não sendo necessária licença de alojamento local ou turística para a atividade. O público-alvo deste tipo de arrendamento são, maioritariamente, os jovens trabalhadores deslocados, nómadas digitais e estudantes internacionais. Este tipo de alojamento tem um grau de rotatividade de inquilinos bastante reduzido e não sofre de sazonalidade ao longo ano, mantendo uma rentabilidade superior aos restantes mercados.
Para além de uma vasta rede de fornecedores de confiança, a VIV housing conta com uma equipa de mais de 10 colaboradores especializados nas necessidades do mercado, estruturada nos departamentos fundamentais para a sua operação: Gestão de Propriedades, Vendas, Manutenções e Gestão de Projetos.
De modo a garantir uma ótima experiência por parte dos inquilinos, a VIV desenvolveu, ainda, uma aplicação digital própria, para facilitar todo o tipo de comunicação e resposta rápida desde o momento da reserva de um quarto até ao momento do check-out.
Atualmente com 300 quartos no portfólio e outros 50 em projeto, a VIV irá terminar o ano de 2023 com uma faturação gerada para os seus clientes no valor de 2.5 milhões de euros. Para 2024, a empresa pretende terminar o ano com um portfólio de 500 quartos.
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