Porto vai ter 124 fogos com renda acessível financiado pela Ageas

A freguesia de Campanhã deverá ter 124 novos fogos de renda acessível destinados a famílias de classe média. Esta informação foi avançada pelo Grupo Ageas Portugal que vai financiar este projeto habitacional – Build to Rent – pioneiro em Portugal.

O projeto denominado de Jardins do Oriente é feito em parceria com o Município do Porto, responsável pelo arrendamento e com a Garcia Garcia com a construção a seu cargo.

Nesses fogos serão praticadas rendas abaixo do valor de mercado por um período mínimo de 10 anos. As tipologias disponíveis incluem dois fogos T0, 36 T1, 71 T2 e 15 T3, com rendas mensais que variam entre os 525 e os 950 euros.

A solução visa ser mais uma resposta do Município do Porto no âmbito da sua Política Municipal de Habitação à “crescente dificuldade da classe média em aceder à habitação a preços compatíveis com os rendimentos atuais”.

O Município do Porto terá que pagar o valor das rendas à seguradora, no entanto, este valor mensal será “direta e proporcionalmente suportado pelas rendas que receberá dos seus inquilinos”. No final das contas, não resulta nenhum encargo direto deste acordo para o município, mas este irá atribuir subsídios às famílias para apoiar os custos da renda.

“O Município, enquanto arrendatário, suportará o valor das rendas, pelas quais será ressarcido, através do valor a pagar pelos subarrendatários, verdadeiros beneficiários do programa de rendas acessíveis”, explica Rui Moreira, presidente da Câmara Municipal do Porto.

Ou seja, “o único encargo a suportar pela autarquia diz respeito aos eventuais subsídios que vierem a ser atribuídos e que se estima que representem 160 mil euros por ano. Este subsídio, que na fase inicial do programa Porto com Sentido poderia chegar a 30% da renda, hoje chega, nalguns casos, a atingir os 50%, servindo o propósito de amenizar, ainda mais, o valor pago pelos inquilinos”, clarifica Rui Moreira.

A concretização deste empreendimento decorre no âmbito da atualização do programa municipal “Porto com Sentido”, que acomodará alterações da legislação nacional, nomeadamente em matéria de arrendamento acessível e Simplex urbanístico. É neste contexto que o projeto será apresentado e discutido na reunião do executivo municipal no próximo dia 16 de junho, sendo mais um passo na implementação de soluções inovadoras para a política de habitação na cidade.

“O projeto Jardins do Oriente, no Porto, é o primeiro projeto de investimento privado em larga escala de arrendamento acessível em Portugal”, afirmou Luís Menezes, CEO do Grupo Agras Portugal. “Este passo reforça o nosso posicionamento enquanto investidor responsável e sustentável, com foco no pilar ‘S’ de ESG, esperando que o sucesso deste projeto possa alavancar mais investimento em habitação acessível”, acrescenta o responsável.

“Contribuir para uma solução concreta de acesso à habitação para a classe média, numa lógica de parceria público-privada, reflete o nosso compromisso com a construção de cidades mais inclusivas e sustentáveis”, afirma Miguel Garcia, Administrador da construtora Garcia Garcia.