Avaliação bancária das casas sobe há ano e meio e atinge novo máximo: 1.886 euros/m2

O valor das casas calculado pelos bancos na hora de conceder empréstimos para a aquisição de habitação continua a subir. Em maio, aumentou 20 euros para 1.886 euros por metro quadrado, um novo máximo desde que o Instituto Nacional de Estatística (INE) começou a compilar os dados em 2011.

Há ano e meio que a avaliação bancária das casas sobe de forma ininterrupta, de acordo com os mesmos dados. Desde novembro de 2023 já aumentou cumulativamente 356 euros por metro quadrado, mostrando a força do mercado imobiliário nacional.

Valor das casas atribuído pelos bancos não para de subir

^{Fonte: INE}

O valor médio da avaliação bancária tem como base inquéritos aos bancos no âmbito da concessão de crédito à habitação.

Com estes valores, uma casa com 100 metros quadrados estará avaliada pelos bancos em 188.600 euros em termos médios nacionais (e por referência) — existindo diferenças de valores de região para região e também por tipologia de habitação.

O INE adianta que para o apuramento do valor mediano da avaliação bancária de maio considerou 35.255 avaliações, mais 7,5% do que no mesmo mês do ano passado.

Algarve e Lisboa registam maiores subidas

Por regiões, Lisboa e Algarve registaram os maiores crescimentos na avaliação bancária das casas em maio, com aumentos de 76 euros para 2.561 euros/m2 e 62 euros para 2.841 euros/m2, respetivamente.

Nas regiões de Setúbal e Oeste e Vale do Tejo, os aumentos foram de 44 euros para 2.222 euros/m2 e de 27 euros para 1.420 euros/m2.

Norte (+19 euros) e Centro (+8) observaram aumentos inferiores a 20 euros. E três regiões até apresentaram descidas: nos Açores e Alentejo caiu um euro e na Madeira a queda foi de 37 euros para 2.154 euros/m2.

Por tipologia de habitação, a avaliação média bancária das moradias no país subiu nove euros para 1.394 euros/m2, e os apartamentos aumentaram 50 euros para 2.155 euros/m2.

(Notícia atualizada às 11h43)