Exclusivo Grupo Valverde ganha a concessão do Palácio de Seteais

Ao fim de 68 anos, a gestão do Palácio de Seteais, em Sintra, vai mudar de mãos. A empresa de Pedro Mendes Leal, que teve uma participação nos hotéis boutique Bairro Alto e é dona do Valverde na Avenida da Liberdade, em Lisboa, assim como o Valverde Santar Hotel & Spa, localizado na antiga Casa das Fidalgas em Nelas, foi a vencedora do primeiro concurso público internacional para a concessão do Seteais. O contrato será assinado até ao final deste mês.

E, de acordo com a informação avançada ao ECO pela Parques de Sintra – empresa pública que faz a gestão dos imóveis turísticos em Sintra –, o consórcio vencedor vai pagar uma renda no valor de 18,49 milhões de euros ao durante os próximos 30 anos, quando termina o prazo da concessão. O valor representa cerca de 616 mil euros anuais. E além deste valor, os novos gestores da exploração do Seteais garantem uma verba de 22,65 milhões de euros para obras de manutenção e requalificação do edifício, durante o período da concessão.

Com estes valores, o consórcio – do qual faz ainda parte Godinho Lopes (presidente do Sporting entre 2011 e 2013 que entre 2003 a 2018 exerceu diversos cargos na área do imobiliário e Turismo, tendo sido o dono o Intercontinental do Estoril e do Porto (Palácio de Cardosas) – garantiu o primeiro lugar do concurso, que tinha como um dos critérios o melhor preço.

Pelo caminho ficaram empresas como o grupo Pestana, a Sonae Capital, a Visabeira, a Minor que detém a rede Tivoli ou o grupo The Fladgate Partnership, que também apresentaram propostas no concurso que contou com oito candidatos.

Desde 1955 que a unidade hoteleira de cinco estrelas estava a cargo da rede Tivoli – que até 2016 pertencia ao Grupo Espírito Santo – e nunca foi a concurso público.

Além do critério do melhor preço, para explorar o hotel, cuja propriedade é do Estado, através do Turismo de Portugal, era exigido aos candidatos que tivessem “experiência na gestão hoteleira superior a dez anos” em Portugal ou num país da União Europeia e que se encontrem a gerir atualmente “pelo menos três hotéis de 4 a 5 estrelas” com “pelo menos 200 quartos”, referia o anúncio publicado em Diário da República.

Fora do concurso ficaram os candidatos que em 2022 tiveram receitas na atividade hoteleira abaixo de dez milhões de euros. O valor da renda paga ao Estado pelo Tivoli era de 0,5% da receita líquida de impostos.