Preços das casas disparam 8%. Vendas em recorde

O mercado imobiliário está em ebulição em Portugal. No primeiro trimestre deste ano, os preços das casas aumentaram ao ritmo mais acelerado em pelo menos oito anos. De acordo com o Índice de Preços da Habitação, indicador divulgado pelo INE, os preços das casas dispararam 8%, em média, nesse período. Já o número de casas vendidas cresceu em torno de 20%, para um valor recorde.

“No primeiro trimestre de 2017, o IPHab aumentou 7,9% em termos homólogos, prolongando a dinâmica de crescimento de preços que se regista desde o último trimestre de 2013. Esta taxa de variação, superior em 0,3 pontos percentuais (p.p.) à observada no trimestre anterior, é a mais elevada da série disponível”, diz o Instituto Nacional de Estatística (INE).

O forte crescimento dos preços das casas foi acompanhado por um recorde no número de casas vendidas. Nos primeiros três meses do ano foram vendidos em Portugal um total de 35.178 imóveis. Este número é o mais elevado do histórico do INE que remonta ao início de 2009. Este valor corresponde ainda a uma subida de perto de 20% face ao total de 29.464 casas vendidas no mesmo período de 2016.

A acentuada valorização dos preços e o crescimento do número de casas vendidas acontece num contexto de recuperação do mercado imobiliário, assente na melhoria das perspetivas económicas do país, na abertura da torneira do crédito à habitação e do alívio dos spreads oferecidos pelos bancos, mas também na procura de investidores estrangeiros.

No primeiro trimestre deste ano, a economia portuguesa cresceu 2,8%, a taxa mais elevada desde o último trimestre de 2007. Já a nova concessão de crédito à habitação encontra-se em máximos de sete anos, um crescimento que está a ser apoiado pelo alívio dos spreads dos bancos que combinados com os mínimos históricos das taxas de juro levam os portugueses a investirem mais na compra de casa.