Preços das casas sobem 5 vezes mais em Portugal do que a média da União Europeia

Os preços das casas em Portugal continuam a subir mais que a média da Zona Euro e da União Europeia, mas a um ritmo cada vez mais lento, segundo dados divulgados esta sexta-feira pelo Eurostat.

No primeiro trimestre de 2024, o mercado nacional registou um crescimento homólogo de 7% mantendo-se bem acima da média de 1,4% dos países da União Europeia e longe da correção de 0,4% registada nos 20 Estados-membros da Zona Euro.

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Apesar da subida expressiva dos preços em Portugal, o mercado imobiliário nacional mostra sinais de desaceleração.

• A variação trimestral fixou-se em apenas 0,6%, um valor bem abaixo dos 1,3% registados no trimestre anterior.
• E o crescimento homólogo de 7% registado no primeiro trimestre deste ano compara com uma taxa homóloga de 7,8% no último trimestre de 2023.

Este abrandamento sugere que o mercado pode estar a atingir um ponto de inflexão, depois de um período de fortes subidas.

No pódio europeu da valorização imobiliária no primeiro trimestre deste ano está a Polónia, que registou um crescimento homólogo dos preços de 18%, a Bulgária com 16% e a Lituânia com 9,9%.

Portugal figura no 7.º lugar deste ranking, mas é o quarto país com o maior aumento dos preços da Zona Euro, face ao primeiro trimestre de 2023. No extremo oposto da tabela surge o Luxemburgo com uma queda de 10,9%, seguido pela Alemanha (-5,7%) e França (-4,8%).

A dinâmica verificada pelo mercado nacional nos últimos anos pode ser atribuída a vários fatores, como a procura internacional sustentada, a escassez de oferta nas principais cidades e as políticas de atração de investimento estrangeiro.

No entanto, o abrandamento do ritmo de crescimento sugere que o mercado pode estar a aproximar-se de um ponto de viragem, refletindo uma possível estabilização após anos de forte valorização.