Crédito à habitação sobe em maio para 1.519 milhões apesar do disparo dos juros

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Apesar da subida dos juros, o crédito para a compra de habitação continua a aumentar de forma significativa. Em maio, os bancos concederam 1.519 milhões de euros às famílias para a aquisição de casa, o que representa uma subida de 15% em termos homólogos e em relação ao mês anterior.

O Banco de Portugal adianta que os financiamentos para a compra de casa aumentaram num mês em que a taxa de juro média das novas operações disparou para 1,26%, o valor mais elevado desde julho de 2019. Em dezembro de 2021, a taxa de juro média estava nos 0,83%.

Desde o início do ano que as famílias estão a sentir um agravamento da prestação da casa, fruto da subida das taxas Euribor devido às perspetivas de o Banco Central Europeu (BCE) começar a subir as taxas de juro na Zona Euro para controlar a inflação. Essas perspetivas vão se materializar já na reunião do BCE de 21 de julho, em que será anunciada uma subida das taxas de referência em 25 pontos base, o primeiro aumento em mais de uma década.

Ao agravar as taxas, o BCE aumenta o preço do dinheiro (e dos empréstimos) no sentido de resfriar a economia e assim aliviar as pressões inflacionistas que se acentuaram com a guerra da Rússia na Ucrânia.

Empréstimos da casa mantém-se a subir

^{Fonte: Banco de Portugal}

Têm-se multiplicado os alertas para as famílias monitorizarem de perto a sua situação financeira para evitar problemas no pagamento das prestações da casa aos bancos, isto quando já estão a sentir um forte agravamento do custo de vida. Em junho, a taxa de inflação acelerou para os 8,6%.

Face à perspetiva de subida dos juros pelo BCE, os bancos têm acenado com a fixação da taxa de juro do empréstimo. Os dados do Banco de Portugal mostram que os portugueses continuam a preferir taxa variável: 35% do montante dos novos empréstimos concedidos desde o início do ano teve taxa fixa inicial com prazo de mais de um ano. Outros 65% tiveram prazo de fixação inicial da taxa até um ano, com a média do juro a situar-se nos 0,74%. “O elevado peso deste segmento tem contribuído para a reduzida taxa de juro dos novos empréstimos à habitação em Portugal”, considera o Banco de Portugal.

Repartição dos novos empréstimos à habitação por prazo de fixação inicial da taxa entre dezembro de 2021 e maio de 2022

No total, os bancos financiaram as famílias em 2.130 milhões de euros no mês de maio. Além dos 1.519 milhões para a casa, os particulares também pediram 551 milhões de euros para a finalidade de consumo e 227 milhões de euros para outros fins.

Em relação às empresas, o montante de novos empréstimos aumentou 22% em maio, ascendendo a 2.130 milhões de euros. “Este aumento verificou-se tanto nos empréstimos até 1 milhão de euros como nos empréstimos acima de 1 milhão de euros, que totalizaram, respetivamente, 1200 e 930 milhões de euros”, revela a instituição.

(Notícia atualizada às 12h02)