Novo Banco recupera 11 milhões de fundo imobiliário do GES

O Novo Banco prepara-se para receber mais 2,4 milhões de euros de um fundo imobiliário do antigo Grupo Espírito Santo (GES) que entrou em insolvência no ano passado e a quem o banco reclamava quase 60 milhões de euros.

Em causa está o Invesfundo III, criado em 2006 pelo GES para o desenvolvimento e promoção de um projeto imobiliário em Vila Nova de Gaia, o Douro Atlantic Garden, que era promovido pela Espírito Santo Property e financiado a 100% pelo BES.

Contudo, o projeto, anunciado em 2013, nunca saiu do papel e a Invesfundo III, já depois do colapso do universo Espírito Santo no ano seguinte, viria a deixar um rasto de dívidas sobretudo no Novo Banco: quase 58 milhões de euros era o montante que reclamava a instituição liderada por António Ramalho até há pouco tempo. Agora a verba é um pouco inferior.

Isto porque, já depois de o Invesfundo III ter entrado em insolvência em junho do ano passado, o administrador de insolvência começou a alienar os imóveis do fundo, o que já permitiu fazer reembolsos de 8,7 milhões de euros ao Novo Banco através de dois rateios parciais concretizados este ano — um em março e outro em junho.

Fruto dessas vendas – que continuam em curso – estão depositados atualmente mais de três milhões na conta aberta em nome da massa insolvente, razão pela qual Bruno Costa Pereira propõe agora novo rateio: quer transferir mais 2,4 milhões de euros para o banco que é o maior credor de uma lista que também tem a Autoridade Tributária e a Gesfimo, a gestor dos fundos imobiliários do GES, a reclamarem cerca de 200 mil euros. O administrador de insolvência argumenta que a conta bancária da massa insolvente manterá dinheiro suficiente (cerca de 800 mil euros) para outras responsabilidades após este rateio.

Administrador espera encaixar mais 24 milhões

Com este pagamento, o Novo Banco conseguirá recuperará assim (para já) 11 milhões dos 58 milhões reclamados, havendo a perspetiva de mais encaixes financeiros no futuro próximo, mas em montante insuficiente para recuperar a totalidade da dívida.

De acordo com o administrador de insolvência, já foram aceites propostas no valor de 19 milhões de euros para a venda de 13 lotes, mas falta ainda a escritura de compra-venda. Ainda assim, a massa insolvente já recebeu 3,2 milhões de euros referentes a sinais. Adicionalmente, ainda sem registo de ofertas encontravam-se quatro lotes, que têm o valor de avaliação de venda imediata de 8,4 milhões.

Bruno Costa Pereira fala em “entradas futuras expectáveis” superiores a 24 milhões de euros, que mitigarão as perdas do Novo Banco neste ativo tóxico herdado do tempo do BES.