Espanha inaugura 260 novos hotéis até ao final de 2025

Entre 1 de abril de 2024 e 31 de dezembro de 2025 estão previstas 260 aberturas de unidades hoteleiras em Espanha, de acordo com os dados da consultora imobiliária CBRE noticiados pelo El País.

No ano passado, o país vizinho consolidou-se com o segundo país mais visitado a nível mundial, com 85,3 milhões de turistas, deixando para trás o efeito devastador trazido pela pandemia, quando as visitas caíram para 19 milhões em 2020. As perspetivas para este ano são otimistas, esperando-se que atinja 100 milhões de turistas.

O boom do turismo abriu o apetite dos investidores hoteleiros e, dos 260 hotéis previstos, 57 (22% do total) estão enquadrados no segmento cinco estrelas ou cinco estrelas de luxo, perante a expansão de grandes marcas internacionais com Four Seasons, Thompson ou Nobun.

Se nos anos anterior à Covid-19 os investidores apostavam no segmento de férias, agora as atenções centram-se no segmento urbano, com Madrid, Valência, Málaga e as Ilhas Canárias a serem responsáveis por metade das aberturas previstas, nota ainda o jornal espanhol.

Os dados revelam ainda que no primeiro trimestre deste ano foram negociados 28 ativos, o que contrasta com os 17 registados no mesmo período do ano passado. “Os investidores continuam a apostar em hotéis de luxo graças à sua natureza mais resiliente e inelástica, representando 82% do total de transações: 55% dos ativos de quatro estrelas e 27% de cinco estrelas e cinco estrelas de grande luxo”, enfatiza o relatório.

Entre janeiro e março, o peso dos investidores espanhóis continuou a ganhar terreno, absorvendo 74% do total negociado. De acordo com os dados da CBRE, no final de março deste ano, a indústria hoteleira espanhola contava com 12.494 de imóveis e 1,23 milhões de quatros, com uma ocupação média de 61%. Neste período, o preço médio alcançou os 107 euros.