Preço das casas aumentou 9,1% em 2024. Transacionadas 156.325 habitações em Portugal

Os preços das casas aumentaram 9,1% no ano passado, o que compara em ligeira alta com 2023, revelou esta sexta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE). O índice do valor das habitações aumentou 0,9 pontos percentuais num ano.

Em 2024, transacionaram-se 156.325 habitações em Portugal, mais 14,5% do que no ano anterior. O valor das compras e vendas de imóveis para habitação também aumentou a dois dígitos (20,8%) para 3,8 mil milhões de euros.

“As habitações existentes aumentaram 14,8% e 21,1%, respetivamente, em número e valor transacionado. Relativamente às habitações novas, os crescimentos foram 13,4% em número e 20,0% em valor”, detalha o organismo de estatística nacional, num relatório publicado esta manhã.

Olhando apenas para o trimestre de outubro a dezembro, houve uma subida de 1,8 pontos percentuais que elevou o índice para os 11,6%, sendo que o aumento dos preços foi mais expressivo nas habitações existentes (12,4%) do que nas novas (9,6%). O mesmo aconteceu nos dados globais de 2024: o preço das casas ‘usadas’ subiu 9,7% e o das novas 7,5%.

“As vendas de alojamentos ao setor institucional das famílias aumentaram 15,2% face ao ano precedente, fixando-se em 134.540 unidades e totalizando 28,7 mil milhões de euros. No último ano, 9774 habitações foram adquiridas por compradores com domicílio fiscal fora do território nacional, correspondendo a uma redução de 5,9% relativamente a 2023″, lê-se ainda no relatório do INE.

Logo, houve menos compradores estrangeiros. Dessas quase 10 mil casas, 4.883 (-2,8%) foram compradas por residentes na União Europeia, tendo as aquisições com domicílio fiscal nos outros países diminuído 8,9%,
para 4891 unidades.

No terceiro trimestre de 2024, o índice de preços da habitação havia registado o maior aumento em praticamente dois anos, uma vez que teve um acréscimo homólogo de 9,8%, dois pontos percentuais acima dos três meses anteriores, perfazendo o aumento de preços mais expressivo desde o quarto trimestre de 2022.

Em 2023, a subida dos preços das casas teve um abrandamento para 8,2%, após desacelerar 4,4 pontos percentuais em relação ao ano anterior. No entanto, nesses 12 meses, compraram-se e venderam-se menos habitações. No total, transacionaram-se 136.499 casas (-18,7%) por um valor acumulado de 28 mil milhões de euros (-11,9%).

Notícia atualizada às 11h34