Espanhola Castellana Properties paga 63 milhões para comprar Forum Madeira

A Castellana Properties, sociedade de investimento imobiliário cotada em Espanha, anunciou esta sexta-feira a aquisição do Forum Madeira por 63,3 milhões de euros à DWS. O negócio deverá ficar concluído até ao fim deste mês.

“A transação apresenta uma rentabilidade de entrada sobre o rendimento líquido operacional (NOI) de 9,5%, estando o fecho efetivo da mesma previsto para 30 de abril”, assinala a socimi (sociedade de investimento imobiliário cotada) espanhola, em comunicado.

Com um total de 21 ativos, incluindo já o centro comercial localizado no Funchal, o valor da carteira da Castellana Properties situa-se em torno dos 1.700 milhões de euros.

Esta é a quinta aquisição da empresa em Portugal desde a sua entrada em outubro do ano passado, quando adquiriu três centros comerciais – RioSul Shopping, LoureShopping e 8ª Avenida – por 176,5 milhões de euros. Em dezembro, comprou o Alegro Sintra.

O Forum Madeira tem uma Área Bruta Locável (SBA) de 21.472 metros quadrados, distribuída por três pisos, e contabiliza cerca de 5,4 milhões de visitas por ano, das quais mais de 33% são de turistas internacionais. Conta ainda com 800 lugares de estacionamento.

Quando foi construído, este centro comercial custou cerca de 70 milhões de euros e foi inaugurado a 5 de Abril de 2005, segundo o Diário de Notícias da Madeira.

Citado no comunicado, o CEO da Castellana Properties, Alfonso Brunet, explica que este ativo “reforça a estratégia de diversificação geográfica e expansão internacional” e “reflete a visão a longo prazo e o compromisso com um crescimento sólido e sustentável” da empresa. “Continuamos a apostar em mercados dinâmicos e promissores como o português, onde queremos continuar a gerar valor e construir o futuro”, garante.

A socimi espanhola é dona de 20 centros e parques comerciais em Espanha e Portugal, que no seu conjunto têm uma área bruta de aluguer de 540.191 m². Nesta transação, foi assessorada pela sociedade de advogados PLMJ.